105 Residences by Kamdar

{

"de4d6905729f": "مشروع 105 Residences بواسطة Kamdar عبارة عن مبنى سكني يتضمن 43 وحدة من تطوير Kamdar Developments، قيد الإنشاء حالياً في Jumeirah Village Circle ومقرر له التسليم في الربع الأول من عام 2027. يقدم المشروع استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم في برج واحد، بأسعار تتراوح من 755,000 درهم إلى 2,575,000 درهم.\n\n## البرج وموقعه في Jumeirah Village Circle\n\nتحتل Jumeirah Village Circle موقعاً محورياً في دبي الجديدة، محاطة بـ Al Khail Road و Sheikh Mohammed Bin Zayed Road، وهما من الطرق الرئيسية الأساسية في المدينة. تطورت المنطقة بشكل كبير على مدى العقد الماضي، متحولة من منطقة تحت الإنشاء إلى عنوان سكني مستقر يضم مدارس وحدائق ومتاجر يرسو عليها Circle Mall، على بعد حوالي 2.4 كيلومتر من الموقع.\n\nتقع وحدات 105 Residences ضمن هذا السياق كمشروع بوتيك. ثلاث وأربعون وحدة سكنية في برج واحد تعكس حجماً محدوداً بقصد، وهو ما ينعكس عادة في تازدحاماً أقل في المناطق المشتركة وإدارة مبنى أكثر عناية. بدأ الإنشاء مؤخراً، مع معدل تقدم البناء أقل من اثنين في المائة حسب السجلات الحالية، مما يضع المشروع بقوة في مرحلته المبكرة قبل التسليم المقرر في الربع الأول من 2027.\n\n## الوحدات والتخطيطات ومواصفات المطبخ\n\nيتراوح نطاق الوحدات من استوديوهات بمساحة 437 إلى 450 قدم مربع، مروراً بشقق بغرفة نوم واحدة تتراوح على نطاق واسع من 686 إلى أكثر قليلاً من 1,000 قدم مربع، وسكنات بغرفتي نوم تتسع من 1,336 إلى 1,897 قدم مربع. يعتبر الطرف الأعلى من نطاق غرفتي النوم سخياً بمعايير JVC، حيث تتركز معظم المنتجات المماثلة بين 1,100 و 1,300 قدم مربع.\n\nتعكس الأسعار الحجم. تبدأ الاستوديوهات من 755,000 درهم. تتجمع شقق غرفة النوم الواحدة بين 1,095,000 و 1,525,000 درهم حسب الحجم، مع الوحدة الأكبر بـ 1,006 أقدام مربعة تحمل الرقم الأعلى. تبدأ شقق غرفتي النوم من 1,850,000 درهم وتصل إلى 2,575,000 درهم لأكبر تخطيط.\n\nيتم تسليم الشقق بمطابخ مجهزة ومزودة بأجهزة TEKA. يتم تسليم جميع الغرف الأخرى بدون تأثيث، مما يعطي المشترين حرية كاملة في التشطيب الداخلي. من المتوقع أن تكون رسوم الخدمات 12 إلى 14 درهم لكل قدم مربع سنوياً.\n\n## المرافق في مستوى الرصيف والسطح\n\nينظم المبنى برنامج المرافق عبر مستويين. في مستوى الرصيف، يمكن للسكان الوصول إلى حمام سباحة واستوديو رياضي وملعب متعدد الاستخدامات ومنطقة ألعاب للأطفال. يحمل السطح سجلاً مختلفاً: شرفة يوغا وصالة جلوس وسينما في الهواء الطلق.\n\nالمزيج مدروس وليس شاملاً. لمبنى يضم 43 وحدة، ينطبق النطاق على المتطلبات العملية للياقة البدنية والاستخدام العائلي مع إعطاء الطوابق العليا وظيفة اجتماعية وترفيهية تتجاوز شرفة السطح القياسية.\n\n## الطرق والتجزئة والبنية التحتية اليومية\n\nتقع Circle Mall وهي أقرب مركز للتجزئة والطعام الرئيسي على بعد 2.4 كيلومتر. تقع Gadaf Park على بعد 1.9 كيلومتر، و Erudio Early Childhood Center على بعد 1.5 كيلومتر تقريباً، وهذا يهم العائلات التي تقيم قرب المدرسة في مرحلة البحث.\n\nتقع Sufouh Beach على بعد حوالي 12 كيلومتر بالطريق. Downtown Dubai على بعد 21.2 كيلومتر، ومطار Dubai International على بعد 31.7 كيلومتر. لا أحدهما يمثل محرك قصير، لكن كلاهما يُخدم بشبكة الطرق السريعة التي تُؤطّر JVC على كلا الجانبين. بالنسبة للمشترين الذين يتنقلون بانتظام إلى إما المنطقة المالية أو المطار، تستحق الرحلة دراسة متأنية.\n\n## من يناسبه هذا المبنى وموقعه في السوق\n\nفي 755,000 درهم للمستوى الأساسي و 2,575,000 درهم في أعلى النطاق، توضع وحدات 105 Residences نفسها في منتصف سوق JVC الجديد. نقاط السعر يسهل الوصول إليها بالنسبة للمنتج المماثل في Dubai Marina أو Downtown، بينما تزيل البنية التحتية المستقرة في المنطقة عدم اليقين الذي كان يرافق الشراء قبل الإنشاء في أجزاء أقل تطوراً من المدينة.\n\nملف المشتري واضح بشكل معقول. سيعترف المستثمرون الذين يستهدفون سوق الإيجار في JVC بأن المنطقة تعتبر بشكل متسق عائداً صلباً، بدعم من الطلب من المهنيين والعائلات الشابة المحرومة من العناوين الأكثر أهمية. يستفيد المستخدمون النهائيون، وخاصة أولئك الذين يعولون أطفالاً، من القرب من التعليم المبكر والمساحات الخضراء. تشير الوحدات الكبيرة ذات غرفتي النوم، بأحجام تقترب من 1,900 قدم مربع، أيضاً إلى أن المشروع تم تحجيمه للمشترين الذين يريدون مساحة عيش جوهرية بسعر يبقى أقل من حد المنتج المماثل في رموز بريدية أعلى طلباً.",

"de5b06ef9c80": "مشروع 15 Cascade Featured by Versace Ceramics عبارة عن برج سكني واحد من تطوير Iman Developers، يقع ضمن منطقة Dubai Motor City ومقرر له التسليم في الربع الثالث من عام 2028. يأخذ المبنى اسمه من الهندسة الموجية التي تشكل واجهته، ويحمل مواصفات Versace Ceramics عبر أجزائه الداخلية.\n\n## البرج وموقعه في Motor City\n\nتحتل Motor City جزءاً من الضواحي الجنوبية الغربية لدبي، تم تطويرها حول Dubai Autodrome وتخطيطها بشارع أعرض وكثافة أقل من معظم ممرات المدينة السكنية. للحي سجل معماري مميز: كتل متوسطة الارتفاع ومخازن مؤقتة خضراء سخية وشبكة طريق تم التخطيط لها بدلاً من تراكمها. يمتد Sheikh Mohammed Bin Zayed Road على حافتها، ويربط المنطقة بشبكة الإمارات السريعة الأوسع.\n\nتقع 15 Cascade ضمن هذا السياق كمبنى واحد. تشير واجهتها الخارجية إلى تدفق الماء المتسلسل في ملفها المنحني والطبقات المطبقة، والذي يُقرأ كإيماءة رسمية مدروسة ضد الشارع بشكل عام مستقيم حولها. جاري الإنشاء، مع معدل تقدم البناء حالياً في مستوى الأرضية والتسليم المستهدف للربع الثالث من 2028.\n\n## الوحدات والتخطيطات ومواصفات Versace Ceramics\n\nتتسع الوحدات المتاحة إلى استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم. يتم تسعير الاستوديوهات من 879,862 درهم وتقيس بين حوالي 423 و 437 قدم مربع تقريباً. تتراوح شقق غرفة النوم الواحدة من حوالي 803 أقدام مربعة بـ 1,537,745 درهم إلى 1,223 قدم مربع بـ 1,621,264 درهم. تقيس الوحدة ذات غرفتي النوم المدرجة 1,269 قدم مربع بـ 2,208,360 درهم.\n\nيتم تسليم جميع السكنات بدون تأثيث. تشير علامة Versace Ceramics إلى مواصفات البلاط والسطح المستخدمة في جميع أنحاء الأجزاء الداخلية، وهي شراكة تعطي المبنى هوية مادية متميزة عن التشطيبات القياسية في نطاق منتصف السوق هذا. يتم تجهيز المطابخ وتجهيزها. تبدأ رسوم الخدمات من 17 إلى 19 درهم لكل قدم مربع سنوياً، والتي يجب على المشترين نمذجتها في حسابات العائد.\n\n## المرافق عبر المبنى\n\nتشمل أرضية المرافق حمام سباحة لا نهائي وحمام سباحة على حافة الشاطئ وحديقة سماوية وسطح يوغا زن. يتم التعامل مع توفير اللياقة من قبل Skyfit Gym ومنطقة متعددة الرياضات. للتعافي، هناك حمام ساونا وغرفة بخار وعلاج بارد.\n\n### المساحات الاجتماعية والعائلية\n\nتكمل صالة متعددة الأغراض ومنطقة ألعاب داخلية للأطفال عرض السكان. البيع بالتجزئة في الطابق الأرضي مدرج في المخطط. يعتبر مجموعة المرافق واسعة بالنسبة إلى حجم المبنى، لكن يجب على المشترين ملاحظة أن إجمالي عدد الوحدات ستة فقط، والذي سيترجم إلى مجتمع ضيق من السكان الذين يتشاركون هذه المرافق.\n\n## الموقع: المسافات والبنية التحتية اليومية\n\nتقع Emirates British Nursery على بعد 0.65 كيلومتر من المبنى، وهي اعتبار عملي للعائلات التي تضم أطفالاً صغاراً. تقع First Avenue Mall، وهي مركز التجزئة والطعام الرئيسي في Motor City، على بعد 1.7 كيلومتر. Green Community Motor City Lake في حدود كيلومتر واحد.\n\nيقع Downtown Dubai على بعد حوالي 23.8 كيلومتر نحو الشمال الشرقي، و Al Maktoum International Airport على بعد 33.6 كيلومتر جنوباً. تقع Sufouh Beach، على ساحل Jumeirah، على بعد 16.7 كيلومتر. Motor City حي يعتمد على السيارات؛ لن يجد السكان بدون مركبة معظم الوجهات تتطلب تخطيطاً.\n\n## من يناسبه هذا المبنى وموقعه في سوق دبي\n\nفي نقطة سعر تبدأ بأقل من 900,000 درهم لاستوديو، تقع 15 Cascade في الطرف الأكثر سهولة من تسعير السكنات الموسومة في دبي، مما يوفر تشطيبات Versace Ceramics دون مدخل ثمانية أرقام من Palm Jumeirah أو أبراج Dubai Marina الفاخرة. يجعل هذا التموضع ذا صلة بملف مشتري محدد: المستثمرون الذين يسعون إلى منتج موسوم في مجتمع ضاحي مستقر، أو مالكي السكنات الذين يعطون الأولوية للمساحة لكل درهم على شهرة العنوان.\n\nتمتلك Motor City قاعدة مستأجر مستقرة وموجهة نحو العائلة، مما يدعم حالة الاستثمار لتنسيقات غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم. يعطي الجدول الزمني للتسليم في 2028 للمشترين قبل الإنشاء فترة احتفاظ بحوالي ثلاث سنوات من التاريخ الحالي، والذي خلاله تبقى مخاطر البناء. تحمل Iman Developers سجلاً من التسليم في منتصف السوق في دبي، وتضيف جمعية Versace Ceramics طبقة من المساءلة المرجعية التي تفتقدها المخططات بدون تسمية في نفس الممر عادة.",

"31a36bd91e1e": "Pelagia عبارة عن مبنى بـ 54 وحدة سكنية من تطوير BNW Developments على Al Marjan Island في Ras Al Khaimah، تقدم شقق مفروشة بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم إلى جانب بنتهاوسات بأربع غرف نوم. المقرر تسليمها في الربع الرابع من 2027، مع الوحدات المعروضة حالياً للبيع قبل الإنشاء.\n\n## المبنى وموقعه على Al Marjan Island\n\nAl Marjan Island عبارة عن أرخبيل من صنع الإنسان يمتد نحو الخليج العربي من ساحل Ras Al Khaimah، مكون من أربع أراضٍ على شكل مرجان مرتبطة ببوليفار مركزي. يضع العنوان Pelagia حوالي 800 متر من شاطئ الجزيرة، ضمن منطقة جذبت تركيزاً متزايداً من ماركات الفنادق والمخططات السكنية على مدى العقد الماضي.\n\nمع 54 وحدة عبر برج واحد، يكون المبنى متعمداً صغيراً. يشكل هذا الحجم كل شيء من تجربة الردهة إلى نسبة مساحة المرافق لكل مقيم، وهو يضع Pelagia أقرب إلى نموذج سكني بوتيك من الكتل بصيغة كبيرة الشائعة في مكان آخر على الجزيرة. تستفيد العمارة من لغة الساحل: يتم تشكيل الشرفات بملفات منحنية تشير إلى حركة الموج، والواجهة تنحني نحو الإعداد البحري بدلاً من تجاهله.\n\n## الوحدات والتخطيطات والمواصفات\n\nيتراوح النطاق من شقق بغرفة نوم واحدة تبدأ بحوالي 874 قدم مربع إلى بنتهاوسات بأربع غرف نوم تصل إلى 5,747 قدم مربع. هذا القوس الأعلى مهم. تعتبر أكبر وحدتين بأربع غرف نوم بسعر 18.86 مليون درهم و 20.81 مليون درهم على التوالي، مع لوحات أرضية تضعهما بقوة في فئة المنزل الأساسي أو العقار للسوق.\n\nتتراوح شقق غرفة النوم الواحدة من حوالي 874 قدم مربع إلى 1,274 قدم مربع حسب التكوين، بأسعار من 2.62 مليون درهم. تمتد وحدات غرفتي النوم عبر نطاق أوسع، من حوالي 1,212 قدم مربع في الطرف المضغوط إلى 3,603 أقدام مربعة لأكبر التخطيطات، مما يعكس ما يبدو أنه ثنائي المستوى أو تكوينات ممتدة ضمن المبنى. تجلس السكنات بثلاث غرف نوم بين حوالي 2,382 قدم مربع و 4,015 قدم مربع، بسعر من 6.70 مليون درهم.\n\nيتم تسليم جميع الوحدات مفروشة بالكامل وملاءمة، مع مطابخ مجهزة بالكامل. تم تحديد رسوم الخدمات في 18 درهم لكل قدم مربع.\n\n## توفير المرافق عبر المبنى\n\nيحمل السطح حمام سباحة لا نهائي وجاكوزي، كلاهما موجه لالتقاط إطلالات الخليج. تقع صالة رياضية منفصلة ضمن المبنى، إلى جانب مرافق الساونا والبخار وسطح يوغا للسكان الذين يفضلون الروتين منخفض التأثير.\n\nتم حساب العائلات مباشرة: يتم تضمين حمام سباحة مخصص للأطفال وملعب ألعاب داخلي وخارجي في مزيج المرافق. تكمل منطقة الشواء الخارجي المشتركة، مما يوفر نقطة اجتماعية قابلة للمقابلة لمساحات العافية الأكثر انعزالاً.\n\nقائمة المرافق محددة بدلاً من الشاملة. لمبنى 54 وحدة، فإن الاعتدال هذا مناسب: يمكن أن تشعر مناطق المرافق في الأبراج الأصغر بنقص الاستخدام عندما تكون القائمة مبطنة، والمرافق هنا تتطابق مع ملف المقيمين المحتمل بدون مبالغة.\n\n## Al Marjan Island: المسافات والخدمات اللوجستية اليومية\n\nالشاطئ على بعد 800 متر من المبنى. Al Hamra Mall، وهي وجهة التجزئة الأساسية للمنطقة، على بعد 9.8 كم. RAK Academy Al Hamra، إحدى المدارس الدولية الراسخة في الإمارة، تقع على بعد 13.3 كم من الموقع، وهو رقم ذو صلة للعائلات التي تفكر في قاعدة دائمة أو موسمية.\n\nيقع Ras Al Khaimah International Airport على بعد 38.6 كم من Pelagia. لم يتم إدراج Dubai International Airport في بيانات المشروع، لكن حد الإمارة يسهل الوصول إليه عبر ممر E311، وهي طريق يستخدمها معظم السكان في شمال Ras Al Khaimah للاتصالات الجوية. يعني موقع الجزيرة على طول ساحل الخليج أن الوصول بالطريق مباشر، لكن يجب على السكان الذين يخططون لتنقلات دبي المتكررة حساب وقت الرحلة بصراحة.\n\n## من يناسبه Pelagia في سوق RAK الحالي\n\nجذبت Ras Al Khaimah انتباهاً متزايداً من المشترين المحرومين من Palm Jumeirah و Dubai Creek Harbour، أو الذين يسعون إلى نقاط دخول أقل في عنوان تملك حر يواجه الخليج. Al Marjan Island هي إجابة الإمارة الأوضح على هذا الطلب، وتعكس تسعير Pelagia الموضع الحالي للجزيرة: يسهل الوصول إليه بالنسبة للمنتج المائي الموازي المقابل في دبي، لكن لم تعد البديل بخصم عميق كما كان قبل خمس سنوات.\n\nيجعل الحجم البوتيك والتأثيث الكامل المبنى معقولاً كأصل إيجار قصير الأجل أو سكن ثانوي، لا سيما لمشترين أوروبيين وخليجيين الذين يريدون هيكل ملكية منخفض الصيانة. احتل بنتهاوسات بأربع غرف نوم محادثة مختلفة تماماً، استهدافاً للمشترين الذين تمثل الجزيرة قاعدة الخليج الأساسية لهم بدلاً من الممتلكات الموسمية. بـ 20.81 مليون درهم لـ 5,747 قدم مربع مفروش بالكامل، يبقى السعر لكل قدم مربع أقل بشكل جوهري من بنتهاوسات مكافئة في تطورات Al Marjan Island البحرية الفاخرة في دبي. هذا الفجوة هي حجة الاستثمار المركزية، وتستند إلى إيمان بأن مسار عمل Al Marjan Island يستمر في دورته الحالية خلال تاريخ التسليم في 2027 وما بعده.",

"4cd8955ae771": "Elva at The Valley عبارة عن تطوير سكني بأسلوب تاون هاوس من قبل Emaar، يقع ضمن مجتمع The Valley الرئيسي على طول ممر Al Ain Road في دبي، مع التسليم المتوقع في أكتوبر 2028.\n\n## إعداد المجتمع ومكانه على Al Ain Road\n\nThe Valley واحد من مخططات الأراضي الأكبر من قبل Emaar، تم تصورها كحي مكتفٍ بذاته بدلاً من مجموعة برج عالي. تقع Elva ضمن هذا الإطار الأوسع، مستفيدة من اقتراح المجتمع التوقيع: السكن منخفض الكثافة والمناظر الطبيعية السخية والمسافة المتعمدة من كثافة دبي المركزية.\n\nبمعدل تقدم البناء 15 في المائة حسب التقارير الحالية، المشروع مبكر في دورة البناء الخاصة به. يدخل المشترون الآن بالوقت لصالحهم، لكن هذه النافذة تحمل الاعتبارات المعتادة لأفق أربع سنوات.\n\nتتبع العمارة اللغة الحديثة التي طبقتها Emaar عبر مراحل The Valley: خطوط نظيفة وألوان محايدة وسهم مادي موجه نحو الطول الدائم على الموضة. المناظر الطبيعية المحيطة، المصممة كأرضية مشتركة واسعة، هي المرافق المكانية الأساسية هنا.\n\n## السكنات والمواصفات والنهج الداخلي\n\nلم يتم الإفراج عن تكوينات الوحدات المحددة ونطاقات الحجم للسجل العام في هذه المرحلة، و Elva مدرجة حالياً كمستنفدة الأوراق، مما يشير إلى أن الإصدار الأولي تم بيعه. يتكون المشروع من مبنى واحد أو مجموعة، بما يتسق مع الضوابط التخطيطية منخفضة الارتفاع في The Valley.\n\nيتم تسليم الأجزاء الداخلية بدون تأثيث عند التسليم. أشار المطور إلى سهم مادي محايد عبر التشطيبات، والذي يناسب المشترين الذين ينوون تعيين المساحات حسب مواصفاتهم الخاصة. يتم تجهيز المطابخ. النهج عملي بدلاً من متفاخر، موجه نحو العائلات التي تريد خط أساسي وظيفي يمكنها شخصيته بمرور الوقت.\n\nتم تحديد رسوم الخدمات في 3 إلى 4 درهم لكل قدم مربع، معتدل لمجتمع مع مناظر طبيعية من هذا النوع، وبما يتسق مع ما طبقته Emaar على تطورات Valley الفرعية المماثلة.\n\n## المرافق المصممة حول الاستخدام الخارجي والعائلي\n\nيكون عرض المرافق موجهاً بقصد نحو العائلات. حمام سباحة ومنطقة ألعاب للأطفال ترسو البرنامج المشترك. توفر غرفة متعددة الأغراض داخلية مساحة مغطاة للاستخدام المجتمعي أو الخاص. حديقة الحيوانات الأليفة إضافة مدروسة، مما يعكس كيف يحب المشترون في هذه الشريحة الحياة بالفعل.\n\nالمرافق الأكثر أهمية هي المناظر الطبيعية نفسها. وضعت Emaar الأرضية المشتركة الواسعة كنسيج الاتصال للمجتمع، بدلاً من إضافة طرفية.\n\n## المسافة إلى وسط دبي ونقاط مرجعية رئيسية\n\nيحمل موقع The Valley مقايضة صريحة. يقع Downtown Dubai على بعد حوالي 29.7 كم بعيداً. Al Maktoum International Airport تقريباً 39.5 كم، Jumeirah Beach أقرب إلى 45.6 كم. لا أحد يمثل رحلات قصيرة بواقعيات حركة المرور في دبي، وخاصة خلال ساعات الذروة.\n\nيعمل حساب القرب للمشترين الذين يختارون The Valley بقصد: العائلات التي تعطي الأولوية للمساحة والمناظر الطبيعية وكثافة أقل على القرب من المركز التجاري للمدينة. تقع أقرب مدرسة مدرجة، Vernus International Primary School، حوالي 28.3 كم من الموقع، والذي يعزز أن الخدمات اللوجستية اليومية تتطلب تخطيطاً.\n\nيجعل التوسع المستمر لـ Al Maktoum International الممر الجنوبي ذا صلة متزايدة للمشترين الذين يسافرون بانتظام بشكل دولي، وقد تحسن النطاق النهائي للمطار بشكل جوهري ملف الاتصال بالمنطقة بحلول منتصف 2030s.\n\n## من يناسبه هذا التطوير\n\nElva ليس قلب المضاربة. الجدول الزمني الرباعي للإنشاء والحالة المستنفدة الأوراق للإصدار الأولي والتوجه المجتمعي الضاحي جميعهم يشيرون نحو قاعدة مشترين للمستخدمين النهائيين بدلاً من المستثمرين الذين يسعون وراء عائد الإيجار على المدى القصير.\n\nملف يناسب بشكل طبيعي أكثر: العائلات المنتقلة من المملكة المتحدة أو أوروبا الذين تعودوا على السكن الضاحي ويجدون مناطق دبي الأكثر كثافة مضغوطة مكانياً. المشترون من دول الخليج الذين يريدون منزلاً أساسياً أو ثانوياً مع المساحة الخارجية وإيقاع أهدأ. يقترح التصميم الموجه نحو المناظر الطبيعية وحديقة الحيوانات الأليفة أن Emaar قراءة السوق بوضوح.\n\nللمستثمرين، ستكون السوق الثانوية نقطة الدخول الملائمة مع اقتراب التسليم في 2028، عندما تظهر الوحدات المباعة عادة من المشترين الأصليين. بـ رسم خدمات 3 إلى 4 درهم لكل قدم مربع، تكاليف القبض قابلة للإدارة، لكن الطلب على الإيجار على هذه المسافة من وسط المدينة يكافئ الصبر على التوقع.",

"d28991e402ee": "Ellington Ocean House تقع على Palm Jumeirah، جزيرة النخلة الاصطناعية التي تبقى العنوان الأكثر قابلية للتعرف في دبي، وتمثل واحدة من أكثر البيانات السكنية للمطور انضباطاً حتى الآن. المبنى قيد الإنشاء حالياً، مع التسليم المقرر للربع الرابع من 2025 وتقدم الإنشاء عند 66 في المائة.\n\n## شكل البرج وموقعه على الفرع\n\nمصمم حول الهندسة الرنانة التي تستمد بسهولة من الأشكال الساحلية، يرتفع Ocean House عبر طابق سفلي ومستوى أرضي وتسعة طوابق سكنية. يحتوي المبنى على ثلاث سكنات فقط في الإجمالي، وهو رقم يضعه بقوة في فئة البدائل الخاصة للمنزل بدلاً من أبراج الشقق التقليدية.\n\nهذا الحصرية هيكلية، ليست تجميلية. مع مبنى واحد يتضمن ثلاثة منازل، المناطق المشتركة والمصاعد والمرافق تخدم مجموعة سكانية بحجم أسرة صغيرة بدلاً من تطوير عشرات. على جزيرة حيث يمكن لكثافة بعض المشاريع أن تقوض الشعور بالعزلة التي يأتي المشترون لأجله، الحجم هنا تمييز ذو مغزى.\n\n## السكنات والتخطيطات والمواصفات\n\nتمتد السكنات المتاحة عبر عدد من غرف النوم. وحدة بغرفتي نوم تبلغ 4,212 قدم مربع، بسعر 22,580,828 درهم. المنازل بأربع غرف نوم أكبر، تتراوح من 8,716 إلى 9,946 قدم مربع، مع أسعار طلب بين 49,284,828 و 56,275,828 درهم.\n\nتلك مساحات أرضية جوهرية بأي معيار. في حوالي 9,000 قدم مربع للوحدات الأكبر، تحتل كل سكنة مساحة داخلية أكثر من معظم فلل Palm Jumeirah تتغير يدها. يتم تسليم المنازل مفروشة جزئياً.\n\nتم تحديد رسوم الخدمات في 25 درهم لكل قدم مربع سنوياً.\n\n## المرافق عبر المبنى\n\n### المرافق الجديرة بالملاحظة حسب النوع\n\nيغطي برنامج المرافق عدة فئات. للياقة البدنية، هناك حمام سباحة بـ 50 متر مع مناطق جلوس والحدائق المحيطة بجانب الاستوديو الرياضي واليوغا الموضع مع مناظر مباشرة على شرفة حوض السباحة. يتم تضمين منتجع الصحة والعافية أيضاً.\n\nتمتد البنية التحتية الاجتماعية والترفيهية إلى مساحة مخصصة تم تكوينها للاستخدام كنادٍ خاص وسينما وفضاء العمل المرن وترتيب الشيف الخاص للتوظيف للطعام الحميمي. للعائلات التي تضم أطفالاً، الوصول إلى منطقة ترفيه مائية موجهة نحو الأطفال ومنطقة لعب منفصلة. تكمل مناطق الجلوس الخارجية التوفير.\n\nقائمة المرافق لا نزيفة ولا مبطنة. كل عنصر يخدم غرض قابل للتحديد بدلاً من العمل كرقم مراجعة.\n\n## المسافات من النخلة إلى المدينة الأوسع\n\nتقع Aquaventure Beach و Atlantis Mall كلاهما ضمن ستة دقائق بالسيارة، في 3.2 و 3.6 كيلومتر على التوالي. تقع Nakheel Mall على بعد 11 دقيقة. يقع Dubai Marina على بعد 14.6 كيلومتر، حوالي 24 دقيقة في حركة المرور العادية. يقع Burj Al Arab على بعد 16.1 كيلومتر من المبنى، وهي رحلة 26 دقيقة، و Dubai International Airport يسهل الوصول إليها في حوالي 34 دقيقة عبر 39.5 كيلومتر. بالنسبة للمشترين الذين يعولون أطفالاً، تقع Redwood Montessori Nursery على بعد 14 دقيقة في 8.9 كيلومتر.\n\nتعني جغرافية النخلة أن معظم الرحلات تتضمن الطريق الرئيسي للجذع، لذا تعتمد أوقات السفر على الوقت من اليوم. قال أن، يبقي القرب الخاص بالجزيرة من ممر Marina وطريق Sheikh Zayed Road المدينة الأوسع ضمن مسافة معقولة.\n\n## من يناسبه Ocean House وموقعه في السوق\n\nثلاثة منازل في مبنى واحد في هذه نقطة السعر تحتل منطقة تقع بين سوق الفيلا بالتملك الحر وقطاع البنتهاوس الفائق الفخامة. المشتري هنا ليس يشتري كثافة نمط شقة مع رمز برستيج بريدي. إنهم يشترون شيئاً أقرب إلى إقامة خاصة مدارة، مع كل البنية التحتية لمبنى مرافق كامل وبدون الخصوصية المجتمعية الجماعية.\n\nملف يناسب بشكل طبيعي أكثر هو مشتري الإقامة الأساسية، أو عائلة تسعى إلى بيت ثانٍ في دبي يقدرون مساحة أرضية والخصوصية على نسيج اجتماعي أكبر. بـ 49 إلى 56 مليون درهم للمنازل بأربع غرف نوم، هذا عملية مدروسة بدلاً من شراء نخلة على مستوى الدخول، ويعني حجم المبنى أن مجموعة المشترين للبيع المتكرر ستبقى ضيقة. يقطع هذا الطريق كلا الاتجاهين، ويجب على المشترين عامل ضمن تفكيرهم الطويل الأجل."

}