The Icon Tower

Icon Tower是Advanced Properties在阿布扎比Yas岛Yas South区开发的住宅项目，包含单栋塔楼共19套住宅，跨Studio至四卧布局，交房计划为2027年3月。

# 塔楼及其在Yas South上的位置

Yas岛在过去十年间正在构建一个超越单纯休闲目的地的案例：一个人们真正想住的地方。Icon Tower将自身定位于岛屿的Yas South区，这是一个仍在成熟但显示真正动力的区域，随着岛屿住宅身份的巩固而加速。

该建筑采用线性形态，这是一项深思熟虑的建筑选择，旨在最大化周围水滨的视线通透性。跨单栋塔楼的19套单位，规模明确受限。这不是一栋大众化高层建筑，而是一栋精品住宅楼，其中低单位数往往会产生更安静的公共区域和更易管理的业主社区。

# 住宅、布局和面积

单位组合范围从约395平方英尺的Studio至伸展至3,196平方英尺的单套四卧住宅，在小型建筑内提供有意义的多样化。

Studio起价1,639,000 AED。一卧公寓跨637至967平方英尺，定价从2,158,000 AED至2,921,000 AED不等，具体取决于配置。二卧住宅在建筑内显示最宽的面积变异，从1,234平方英尺至1,827平方英尺，价格在4,288,000 AED至6,691,000 AED之间。三卧公寓聚集在1,747至1,965平方英尺，价格从4,159,000 AED至5,984,000 AED。四卧顶层公寓级别单位定价10,520,000 AED。

住宅以半装修状态交付。室内遵循浅色、极简主义方法。物业管理费为每平方英尺年度10 AED，这是投资者在考虑阿布扎比短租市场时应计入收益率计算的数字。

# 场地内配套设施

配套设施供应简洁明了：游泳池、健身房和位于裙房层的儿童泳池。

这里没有详尽的健康设施或共享办公酒廊。对于优先考虑岛内对更广泛Yas休闲基础设施通道而非建筑内私人配套的买家，这可能完全充分。对于期望完整服务住宅俱乐部的买家，期望需要校准。

# Yas岛背景

Yas岛更广泛的基础设施才是Icon Tower住户的真正配套包。岛上拥有Yas Marina Circuit，阿布扎比F1大奖赛的承办地；Yas岛法拉利世界；和Yas Waterworld。Yas Mall是阿联酋最大的零售目的地之一，也位于该岛。

阿布扎比国际机场邻近，对国际流动性强的住户和短租需求而言是实质优势。前往中央阿布扎比的公路连接是直接的，迪拜可通过E11在正常条件下不足一小时内到达。

# 该建筑适合的对象

Icon Tower是一个特定的价值主张。单位数本身，总共19套住宅，将其定向于想要真正低密度生活而非大型住宅塔楼匿名性的买家。

关注阿布扎比度假出租市场的投资者将注意该岛持续的国际吸引力和机场邻近性。主要住户，特别是那些与F1或度假相关的买家，在仍处于住宅建筑早期阶段的区域获得一个立脚点，其中资本升值趋势较不可预测，但入市价格反映了这种不确定性。从Studio的1,639,000 AED至最大单位的10,520,000 AED，价格范围容纳了收益关注买家和生活方式采购者两类人群。