Warsan Village

Warsan Village是由Nakheel开发的已竣工联排别墅社区，位于迪拜International City的西南边缘。2017年6月交付，开发项目包括934套三居室联排别墅，排列在树木成荫的街道上，配有一套自成一体的便利设施，旨在支持远离迪拜中心密度的家庭生活。

# 社区规模及其在International City中的位置

International City本身覆盖300多公顷，组织成采用不同国家建筑线索的集群。Warsan Village占据了更广泛地区的不同角落，与定义周围大部分地区的更多短暂公寓库存分开。布局倾向于住宅和低层，共享绿地在联排别墅行之间运行。

该项目被构想为一个定义的社区而非单位的松散集合。这一区别塑造了街道的运作方式：行人路线将居民连接到共享设施，无需每次差事都需要汽车。

# 三居室联排别墅：布局、规格和户外空间

Warsan Village中的每个住宅都是一个三居室联排别墅，未装修并跨多层建造。每个单位包括一个主卧室，配有一个配套浴室、两个卧室共享浴室以及一个带自己浴室的佣人房。一楼粉房、整个建筑的内置衣柜以及配置的厨房完成了规格。

饰面遵循一致的色调：在入口、接待和楼梯间区域的陶瓷和石地砖，以及陶瓷瓷砖铺装在卧室、浴室、厨房和露台中。大型露台和广泛的玻璃是设计的特色，将自然光带入主起居区，为有儿童的家庭提供实用户外空间。

地块按迪拜中档联排别墅库存的标准尺寸慷慨，玻璃前向设计意味着一楼生活区域在视觉上打开到露台而不是向内关闭。

# 现场便利设施和相邻Warsan Souk

Warsan Village内的便利设施提供涵盖预期家庭要求：游泳池、儿童游乐区、多功能球场和配备休闲区的公园。Warsan俱乐部作为居民的社区中心。

# Warsan Souk作为社区的延伸

紧邻其旁，Warsan Souk作为零售目的地展开在八个建筑上。它包含超过1,170个店铺以及30多个咖啡馆和餐厅，配有充足停车场和为全年使用而设计的布局。对于居民来说，其邻近性减少了对例行购物更长驾驶的依赖。

# 到主要目的地的距离

Dragon Mart是中国以外最大的中国贸易中心之一，距离约4公里。GEMS Modern Academy距离约9公里。迪拜国际机场距社区16.4公里，对于有频繁旅客的家庭是实际考虑。迪拜市中心位于西方约18.8公里处。

该位置并未将Warsan Village定位为Marina或Palm的短驾驶解决方案。它提供的是对机场走廊合理获得以及在International City和Al Warqaa汇聚中的商业活动。

# 此社区适合人群及其在市场中的位置

Warsan Village是一个已竣工、完全交房的资产。由于目前没有列出活跃销售库存，此阶段的买家兴趣完全来自二级市场。

适合社区的档案是优先考虑空间、低层环境和靠近机场而不是靠近海滨便利设施或Downtown可行性的家庭。对于习惯于联排别墅生活的GCC和外派买家，规格是稳健的，社区基础设施正在运作而非承诺。该组合、一个Nakheel开发的项目现在进入其生命周期数年，配有既定居民社区，吸引喜欢评估社区在实际情况下而非宣传册在交房前描述的样子的买家。