Waldorf Astoria Residences

Waldorf Astoria Residences是由Al Hamra在哈伊马角Al Jazeera Al Hamra地区开发的单座住宅建筑，包含仅12套半装修住宅，计划于2027年3月竣工。

# 建筑与Al Jazeera Al Hamra的位置

Al Jazeera Al Hamra是哈伊马角最成熟的沿海地址之一，由更广泛的Al Hamra Village总体规划锚定，该规划十多年来吸引了国际酒店品牌和业主居民。Waldorf Astoria酒店已在这个社区内运营，这使得住宅建筑对品牌含义的理解具有异常具体的感知，而非开发商情绪板上的概念。

仅拥有单座结构中12套住宅，该项目位于品牌住宅供应的紧凑端。这个规模是一个经过深思熟虑的主张。买家不是在大型塔楼中获得一个单位；他们获得十二个地址中的一个。

建筑正在进行中，进度处于早期阶段，交房目标定为2027年第一季度。物业管理费定为每平方英尺42迪拉姆。

# 住宅：户型、规模与配置

12套住宅跨越从两房到五房的配置范围，内部尺寸从较低端的1,889平方英尺到顶部的5,939平方英尺不等。上端的数字代表两个五房单位中较大的单位，将其牢牢置于任何地区标准下慷慨成比例的家庭公寓领地。

两房选择以三个不同的平面提供：1,889平方英尺、2,336平方英尺和3,613平方英尺，最后一个对于卧室数量来说明显诺大，可能反映了实质性的生活和室外分配。三房住宅涵盖五个单独的单位类型，范围从3,011至4,324平方英尺。单座四房住宅位于3,400平方英尺。

所有住宅采用半装修交付。开发商参考材料注明落地式窗户、厨房装备和智能家居集成，但买家应在预订前通过其经纪人确认精确的配置时间表。

# 便利设施：住户可获得的内容

便利计划相对于12单位建筑是广泛的，借鉴了Waldorf Astoria品牌的服务标准。住户可以使用私人酒廊、雪茄酒廊、住户图书馆、豪华酒吧和电影厅。健康保健包括配备私人教练的健身中心、冰浴、冷冻舱和宠物美容水疗。私人酒柜和酒窖增加了一项在针对欧洲和亚洲买家的品牌住宅方案中定期出现的特定便利设施。

# 休闲与仿真

高尔夫和运动仿真室是考虑到Al Hamra高尔夫俱乐部邻近性的实用纳入。一个星光露台和游泳池完成了室外部分。商务中心为在哈伊马角和其他商业枢纽间分时居住的住户完整补充了组合。

# 位置：距离与日常实际情况

Al Hamra购物中心距该开发项目1.8公里，涵盖日常零售和餐饮需求，无需驱车进入哈伊马角市。RAK Academy的Al Hamra校区距离3.8公里，这对拥有学龄儿童的家庭是一个相关数据点。Al Jazeerah海滩距离4.6公里外，Al Marjan岛屿的公共公园位于地址6.5公里处。

哈伊马角国际机场距该场址32.5公里。对于私人或商业飞行到迪拜的买家，从Al Jazeera Al Hamra到迪拜国际的驾驶通常根据交通状况在90分钟以下，使得该地址无需日常承诺该通勤即可获得。

# 该建筑适合哪种类型的买家

在品牌住宅库存不断增长但尚未饱和的市场中，携带Waldorf Astoria名号的十二套住宅代表了特定类型的所有权。该项目不太可能吸引寻求直接租金回报率优化的买家；每平方英尺42迪拉姆的物业管理费是重要的，一座12单位建筑相比200单位塔楼限制了再销售时的流动性池。

更自然契合的档案是寻求在阿联酋北部地区拥有第二或第三套住宅的买家，被成熟的Al Hamra社区、非常小建筑的隐私和酒店品牌为住宅管理带来的运营基础设施所吸引。已熟悉Waldorf Astoria物业的欧洲买家和寻求比迪拜稠密住宅走廊更安静替代品的海湾合作委员会买家是最可能发现该主张清晰的两个群体。价格通过JRE应要求提供。