Al Hamra Greens

Al Hamra Greens是由Al Hamra开发的195套住宅楼，位于哈伊马角Al Jazeera Al Hamra区，提供一卧、二卧和三卧公寓，价格约从迪拉姆145万至354万不等。竣工预计于2028年第一季度，目前施工进行中。

# 主规划海滨社区中的单座建筑

Al Jazeera Al Hamra位于距迪拜约45分钟车程的北部，坐落在Al Hamra开发已超过20年的海岸线上。更广泛的Al Hamra Village总体规划涵盖约7700万平方英尺，包括五座度假酒店、一座200泊位的码头和四个相互连接的泻湖。Al Hamra Greens是该框架内的单座住宅塔楼，物业管理费为每平方英尺迪拉姆12。

该项目在既有、低密度社区内的定位值得理解。与许多在半建成地区投资购房者的迪拜预售项目不同，Al Hamra Greens毗邻已经功能完整的基础设施：购物商城、学校、海滩通道和招待场所都是已投入运营的邻近设施。

# 住宅、布局与建筑面积

该建筑共195套单位，分为三种配置。

一卧室公寓要么740平方英尺，要么897平方英尺，取决于布局类型。双卧室住宅有三种楼板面积：1103、1140和1215平方英尺。三卧室公寓统一为1662平方英尺，价格从迪拉姆331万到385万不等。所有单位均为半精装交付。

# 按配置的价格点

一卧室单位起价迪拉姆135万，高达迪拉姆177万，取决于面积和楼层。双卧室范围从约迪拉姆199万到271万，涵盖各种布局类型。每个卧室类别内的价差有意义，表明根据楼层或朝向存在有意义的差异，而非统一价格结构。

包含配置完整的厨房。除此之外，开发商发布的规格说明书提到了高品质材料和现代饰面，但未指定品牌或饰面等级。

# 现场便利设施

该建筑的便利设施方案面向日常活跃使用，而非头条吸睛的设施。度假村风格的泳池锚定了室外设施，辅以烧烤露台和慢跑及自行车道。运动设施包括桨网球场和篮球场。健身工作室、儿童游乐区和宠物友好公园完成了地面层组合。

未列出水疗、礼宾或酒店风格的服务。便利设施组合诚实反映了一座住宅楼而非服务式公寓。

# Al Jazeerah海滩、购物商城与机场

最近的零售是Al Hamra Mall，距离1.1公里。RAK Academy的Al Hamra校区距该建筑1.8公里，对家庭来说是实用选择。Sia's Park Hamra Village距离1.6公里，Al Jazeerah海滩可在2.7公里内到达。

哈伊马角国际机场距离33.4公里，对频繁旅行者而言是可管理的距离。迪拜可经由酋长国公路到达，但预期每日通勤到中心迪拜的购房者应谨慎计算该路程时间。

# Al Hamra Greens在当前市场中适用的人群

哈伊马角在过去两年吸引了海湾合作委员会和国际购房者的持续关注，部分原因是作为迪拜的价值替代方案，部分原因是其自身优势：低密度、更清洁海岸线和与迪拜在关键投资者保护方面相同的监管环境。

对于寻求海滨生活且入场价格在迪拉姆200万以下的购房者而言，此处的一卧室设施与可比迪拜码头或棕榈岛库存在结构上具有竞争力，而相当建筑面积在那些地点会产生显著溢价。位于1662平方英尺、定价低于迪拉姆390万的三卧室公寓，代表最可能吸引从欧洲城市迁入的家庭的细分市场，因为该建筑面积在那些地方会成本更高得多。

2028年第一季度竣工日期为购房者提供了30个月的周期。在今天零施工进度的情况下，完整周期仍在前方。这是一个值得考虑而非阻碍性因素，但奖励在承诺前研究过Al Hamra在可比项目交付记录的购房者。