Wadeem Gardens

Wadeem Gardens是阿布扎比Hudayriyat岛上的别墅社区,由Modon Properties开发,目前正在建设中,预计2031年3月竣工。该项目包含三个门禁集群,每个集群内含四卧、五卧和六卧住宅,地块面积超过6,300平方英尺。

# 社区及其在Hudayriyat岛的地位

Hudayriyat岛位于阿拉伯湾内,与阿布扎比本土相隔但通过道路基础设施相连,使城市中心处于可控的驾驶距离内。它是首都更为深思熟虑的规划举措之一:一个围绕室外活动、海岸线通道和低于主城区住宅密度而塑造的目的地。

Wadeem Gardens占据该岛屿的一部分,建筑形式汲取当代阿拉伯风格和现代主义几何。门禁集群格式创造了不同的子社区而非一个无差别的连片开发,这赋予总体规划一个感觉像住宅而非度假村的规模。

# 住宅:布局、地块大小和规格

三个单位配置在整个社区可用:四卧、五卧和六卧别墅。楼板面积范围从约4,628平方英尺至超过6,361平方英尺,按任何市场的标准都牢牢置于大家庭住宅范畴内。

住宅以毛坯形式交付。这是一个有意的选择而非疏忽,给予购房者对室内装修和饰面的充分自由裁量权。结构规格遵循当代方法,采用优质材料,不过Modon在预售阶段未发布详细的装置清单。

地块大小允许宽敞的室外空间,各种各样的布局选项意味着不同集群可容纳不同的家庭配置,而无需每个住宅感觉像其邻房的复制品。

# 总体规划内的生活方式基础设施

总体规划围绕自给自足的住宅生态系统而建设。俱乐部、零售和餐饮、滨水长廊、公园和娱乐区域规划遍布整个社区。自行车道和散步路径形成岛屿范围网络的一部分,与Hudayriyat作为活跃生活目的地的更广泛定位一致。

国际教育和医疗保健设施的供应已纳入总体规划。对于从伦敦、苏黎世或新加坡迁居的家庭而言,教育、卫生保健便利性和一个地点的娱乐基础设施的组合解决了大多数驱动购房决定的实际问题。

# 与阿布扎比及更广泛地区的连接

尽管其岛屿设置,Hudayriyat并非孤立。阿布扎比的主要商业区和文化地标可通过道路在短驾驶时间内到达,Zayed国际机场无需穿越城市拥堵的中心走廊即可到达。该机场通道对于使首都作为基地而非主要工作地点的国际流动居民事关重大。

该岛屿的海岸位置还提供了城市社区无法提供的东西:开放水域景观、海滩和一个与中央阿布扎比步伐相隔离的更宁静住宅氛围,而无需牺牲实际连通性。

# Wadeem Gardens适合的购房者及其在阿布扎比市场的地位

定价从870万迪拉姆至1,160万迪拉姆,一个范围将这些住宅定位在阿布扎比中端市场之上但低于首都最成熟的滨水地址的超豪华层级。对于与在类似的价格定位Dubai别墅社区相比的购房者而言,关键区分是密度:Hudayriyat岛的总体规划以比棕榈岛(Palm Jumeirah)或Mohammed Bin Rashid City可比项目更低的强度而建设。

这最直接吸引的购房者档次是寻求在阿布扎比轨道范围内拥有一个大型、按品味装修完毕住宅的国际流动家庭,拥有近在咫尺的室外便利设施和让全球旅行实用化的机场连接。2031年3月竣工定期,预售切入点允许装修规划时间和建筑周期中的资本增值,不过与任何楼花资产一样,交付时间表承载内在的不确定性。