Vivida Residences

Vivida Residences是NAMO Development开发的单座住宅建筑,位于迪拜南部Expo Road沿线,提供从开间到三卧室公寓,共39个单位,目前在建且可供购买。\n\n## 建筑及其在迪拜南部的地位\n\n迪拜南部是酋长国较为谨慎的规划之举之一,该社区是围绕Al Maktoum国际机场和Expo 2020遗产基础设施(现已更名为混合使用区)而构思的。该地区吸引开发商恰恰因为长期土地使用论点已然到位,道路、地铁和机场投资在政府层面已获承诺,而非被推测。\n\nVivida Residences在该走廊内的Expo Road上占据位置。该建筑单独成体,按迪拜标准紧凑,39个单位赋予它更接近精品公寓楼而非大规模塔楼开发的住宅特征。NAMO Development以简洁比例和功能性户型而非装饰性过度为建筑定位。结果是设计经得起时间考验而不致过时的建筑。\n\n## 住宅、户型和面积\n\n范围从约437平方英尺的开间延伸至达到1729平方英尺的三卧室公寓。对于这一规模的项目,这个广度值得注意。\n\n开间价格从约69.97万迪拉姆起,楼板面积集中在437至492平方英尺范围。一卧室公寓大致跨越634至812平方英尺,价格从约84.05万迪拉姆起。两卧室单位覆盖广阔地带,从929平方英尺至刚好超过1302平方英尺,价格依据户型在113万至173万迪拉姆之间。三卧室住宅面积最大可达1729平方英尺,价格至234万迪拉姆。\n\n所有住宅半装修交付。物业管理费设定为每平方英尺每年14迪拉姆。\n\n多个户型融入书房区域,对在家工作或需专用次卧的住户是务实考虑,而无需购置更多卧室。\n\n## 配套设施:休闲、健康和共用空间\n\n对于39单位的建筑,配套设施清单相当充实。\n\n### 健康和运动\n\n游泳池、完整配备的室内健身房、户外健身房、慢跑道、瑜伽甲板和多功能运动场覆盖运动端的范围。蒸汽房和桑拿室纳入恢复设施。\n\n### 社交和户外空间\n\n共用设施扩展到休息室、烧烤区、户外电影院和儿童游乐区。巨型国际象棋棋盘位于户外装置中。这些非附属性补充;在一座无酒店大堂驱动地面层的较小建筑中,共用社交空间在定义住户日常生活中权重更大。\n\n## 地点和Expo Road轴线\n\n迪拜南部的交通格局是其主要投资论点。Al Maktoum国际机场位于社区内,该地区连接谢赫穆罕默德·本·扎耶德路和Emirates Road,使中央迪拜处于合理驾驶距离内。延伸至Expo地点的2020路线地铁扩展强化了社区在地带成熟时的连接性。\n\n缺乏长期既有零售、餐饮和文化基础设施是诚实的对立面。迪拜南部仍在建设城市结构。现在选择该地区的住户是在对那一未来的期待中做出选择,而非为已大规模存在的便利设施。\n\n## 该建筑适合的买家\n\n从入门级69.97万迪拉姆至顶端234万迪拉姆,Vivida Residences处于迪拜中端市场价位带。入门点对寻求对机场邻近增长社区租赁收益敞口的投资者而言可达,而较大的两卧室和三卧室单位面向希望获得比中央迪拜以可比成本提供的更多空间的终端用户。\n\n半装修规格和每平方英尺14迪拉姆的物业费都是购买者计算净回报的务实考虑。该建筑规模,39个单位而非数百个,限制了可在较大开发项目中压缩收益的租赁供应过剩。\n\n对于在迪拜南部作为社区成熟期有五至十年视野,以及偏好在低密度建筑而非大型塔楼中所有权的买家,Vivida Residences呈现连贯案例。