Villa Del Gavi

Villa Del Gavi是Mr. Eight Development开发的精品住宅楼，位于Dubai Islands，预定2027年第四季度竣工。该项目包括38套公寓，跨越单栋建筑，价格从约396万阿联酋迪拉姆至1,969万阿联酋迪拉姆，内部以半装修交付。

# 建筑及其在Dubai Islands上的位置

Dubai Islands位于Deira海岸外，一组人工岛屿在过去数年间吸引了稳定的住宅和酒店投资流。该区域表征的特征与城市更成熟的滨海地址不同：步调更安静、密度较低，发展周期足够早使得陆侧景观视线相对开放。

Villa Del Gavi占据靠近Baby Beach的位置，按项目数据距离200米。这种与海岸线的邻近性塑造了建筑住宅逻辑的大量：室外空间、水向定向和规模有意保持较小。38套公寓分布在一栋建筑确实将Villa Del Gavi置于精品领地，更接近私人住宅会所而非传统塔楼发布。

建设在撰写时已达3.66%完成，这将项目明确定位于其结构前期阶段，预计2027年第四季度交房。

# 住宅、平面布局及面积

建筑提供两房、三房和四房配置。面积从入场点刚好低于1,014平方英尺跨越至四房范围顶端5,350平方英尺，跨度反映了产品类型中的真实多样性而非表面差异。

# 两房公寓

两房单位主导库存并范围约1,014至2,292平方英尺，价格从366万阿联酋迪拉姆至刚好低于600万阿联酋迪拉姆。两房类别内的面积变化值得注意：数套单位超过1,500平方英尺，一个达到2,292平方英尺，表明某些单位在测量平面内包含显著露台或私人室外区域。

# 三房和四房住宅

三房公寓携带更宽的价格范围，从640万阿联酋迪拉姆的1,658平方英尺平面至1,799万阿联酋迪拉姆的4,583平方英尺住宅。上端面积跳跃指向三房数内的独特顶层风格层级。四房住宅从2,512平方英尺至5,350平方英尺，价格在952万至1,969万阿联酋迪拉姆之间。该上端价位的最大四房单位位于岛屿上当前任何地方可用的更大住宅面积范围之中。

规格包括意大利石材地板、SMEG配备厨房和Fabel Casa内置衣柜。半装修指定涵盖装修木工和厨房电器；宽松家具安排留予购买者。

物业管理费按每平方英尺年均25阿联酋迪拉姆计算。

# 现场便利设施

建筑便利设施方案围绕休闲和低强度保健为中心。无边泳池、健身中心、保健区域和平静茶厅列入项目确认便利设施时间表。还有高尔夫球场和开发内的指定坐区。

对于38套建筑，名册有意策划而非详尽。缺少大型零售裙房或酒店风格规划保持氛围私密，这往往适合业主占住者和寻求较安静住宅环境而非度假村风格地址的购买者。

# 连接及周边地区

Baby Beach位于建筑200米处，步行提供立即海滨通路。One Deira Mall距离6.8公里，Naif Park亦如此。迪拜国际机场距该地点18.6公里，该距离转化为从城市最机场邻近住宅区之一的可管理驾驶。Downtown Dubai距离19.1公里。

更广泛的Dubai Islands总体规划包括酒店、零售和海滩会所在各种交付阶段。购买者在此处正购买进入一个在完成基础设施开发前仍保有显著余地的地区，这既附带较长建立期的风险也具备在该地区成熟时意义资本升值的可能。

# Villa Del Gavi对国际思想购买者代表什么

项目价格结构涵盖广泛带宽。两房入场约396万阿联酋迪拉姆将建筑定位为针对在Dubai Islands对比Business Bay或Jumeirah Village内已成熟中等市场替代品相比的购买者可访问。在另一端，5,350平方英尺四房在1,969万阿联酋迪拉姆竞争与Palm Jumeirah或Dubai Harbour的高级产品相对面积，以较低每平方英尺率，但在流动性证实较少的位置。

38套数是项目最独特的商业特征。对大规模塔楼发布已变谨慎的购买者，伴其交房时的随附转售竞争，可能发现此处受限供应更有利。意大利石材规格和SMEG厨房装修信号了经过考虑的内部装修而不过度陈述情况。

对于研究首次迪拜收购的英国、欧洲或亚洲购买者，海滨邻接地址、精品单位数和低于400万阿联酋迪拉姆价格入场点的组合提供当前市场中相对不拥挤的位置。