The Terraces at Sobha City

The Terraces at Sobha City是由Sobha开发的低层住宅开发，位于阿布扎比Al Bahia地区，包含53处半配置家具花园别墅，分布于景观总体规划内的单栋建筑。

# 开发及其在Al Bahia的地位

Al Bahia位于阿布扎比北端，沿连接酋长国至迪拜的走廊。它是一个低密度地区，以开放地块和滨岸邻接为特征，这将其与靠近阿布扎比中心商业区的更密集住宅区区分开来。该地区仍在成熟，意味着买家进入一个基础设施和社区服务正在扩展而非全部既定的邻域。

在该语境内，Sobha已将The Terraces定位为自给自足的社区。总体规划集成了绿色走廊、阴凉长廊和水元素，围绕室外运动而非汽车出入组织现场。建筑风格读作当代，强调自然光和私人室外空间作为结构考虑而非事后考虑。

跨越一栋建筑的五十三处别墅是一个刻意克制的数量。以那种规模，开发保持一个住宅密度，这是阿布扎比增长走廊中较大项目很少能达到的。

# 住宅：布局、规模及配置

The Terraces提供三和四卧室别墅，范围从3,420平方英尺至最高4,524平方英尺。三卧室单元起始于AED 667万；四卧室别墅扩展至AED 894万。物业管理费设定为每平方英尺AED 5。

所有单元均以半配置家具形式交付，这为买家提供实用基线，同时保留个性化内饰的幅度。布局开放式，具有不同的生活、用餐和私人区域，贯穿规格的落地窗玻璃提供功能目的：它将景观周围吸入内部视线。

# 室外空间

每处别墅带有私人花园和阳台区域。阳台与总体单元规模成比例，意味着最大的四卧室配置提供竞争阿布扎比市场许多在更高价点定位的别墅产品的室外生活空间。

# 便利设施和日常基础设施

便利设施方案覆盖室外健身、慢跑步道、多功能运动场、瑜伽平台、冥想区、高尔夫区、儿童游乐区和景观长廊。这些为健康导向和社区面向，而非待客驱动的；开发基本事实中未列明酒店式大堂提供或服务泳池甲板。

这一焦点适合面向长期居住而非锁定离职所有权的买家概况。便利设施奖励占用。

# 连通性和Al Bahia地点论证

在阿布扎比和迪拜之间运行的高速公路提供了主要进入逻辑。Yas Island以其零售、娱乐和待客基础设施坐落在实际驾驶距离内，延伸有效便利设施可达性远超Al Bahia当前独立提供。学校和医疗保健设施在周围地区可达，虽然该地区的进行中发展意味着本地基础设施继续扩展。

滨岸邻接增添了难以在阿布扎比内陆住宅走廊中复制的生活质量维度。

# 在此处购买的买家及价格点有意义的理由

在3,420-4,524平方英尺范围的三和四卧室别墅中，AED 667万至AED 894万，The Terraces价格低于Yas Island或Saadiyat Island上可比别墅产品，同时提供显著更多的每单元建筑面积。接受该折衷的买家通常是最终用户、从欧洲或海湾合作委员会迁移重视空间和隐私超过地址声望的家庭，或长期视野投资者相信Al Bahia的轨迹镜映Ras Al Khaimah和迪拜外部走廊沿岸地区已经展现的向上重新定价。

该项目目前处于期房阶段，正在施工，未公开公布确认交付日期。对于该阶段舒适的买家，Sobha按规格交付的履历承载有意义的权重。