The St. Regis Residences

The St. Regis Residences由Adventz和East and West International Group开发，坐落在迪拜市中心，作为品牌型住宅塔楼，目前施工进度为76%，计划于2025年第四季度交房。

# 迪拜最受关注区域内的单座塔楼

迪拜市中心是一个无需介绍的社区，面向国际买家。这是询价基准确定的区域，流动性在低迷期间保持，天际线本身作为永久地址信号发挥作用。The St. Regis Residences占据这一地位，作为单座塔楼，将该品牌的酒店和酒店业遗产与私人所有权相结合。

建筑在迪拜的垂直语法中占据一席之地。落地玻璃幕墙贯穿整个建筑，将天际线向内吸引，为每层提供与周围城市的视觉连接，这是迪拜其他地方低层生活无法复制的。

# 住宅、规格和装修

塔楼提供从单卧室住宅到整层和半层顶层公寓的各种布局，顶端提供五卧室配置。室内设计为半精装修，饰以天然石材和大理石，配色方案采用烟灰色搭配较浅背景。规格反映The St. Regis品牌标准，而非通用开发商装修。

每层容纳有限数量的住宅，这直接影响走廊交通、电梯等待时间和各楼层的整体隐私感。这些绝非小事，在一个通常在塔楼中堆放数百套单位的城市中。

物业管理费为每平方英尺每年25迪拉姆，购买者应在租金收益率计算和品牌资产管理期望中考虑这一因素。

# 健康、工作和休闲便利设施

便利设施清单很广泛。在健康方面：拥有天际线视野的无边泳池、健身房、桑拿房和蒸汽房、跑步道、户外瑜伽区和壁球场。社交和工作基础设施包括电影室、图书馆、会议室、室内酒廊、无酒精酒吧和户外酒廊。儿童游乐区完成了家庭提供。

# 礼宾和日常服务

The St. Regis运营模式将24小时礼宾、代客泊车和门卫服务引入住宅环境。对于习惯于在主要住宅中享受酒店级服务的购买者来说，这是相比传统豪华塔楼的有意义差异化因素。

# 与迪拜市中心核心设施的近距离

Dubai Mall距离1.1公里，大约七分钟车程。Burj Khalifa距离3.4公里，约12分钟车程。迪拜国际机场约15.5公里外，在正常交通条件下大约28分钟车程。这些对于行程繁忙的居民而言是可行的距离。

更广泛的迪拜市中心网格快速连接到DIFC和Sheikh Zayed Road，使该项目能够在迪拜主要商业走廊的范围内，而无需直接坐落其上。

# 该项目对买入持有或自住购买者的代表

The St. Regis Residences已售罄，这使其坚定地位于二级市场。对于通过转售采购单位的购买者而言，计算会改变：品牌实力、建筑质量、托管服务和地址永久性成为主要价值锚，而非楼花定价上升空间。

迪拜市中心的二级市场已表明来自欧洲、海湾合作委员会和亚洲买家群体中国际租户和业主使用者的一致需求。一座品牌型塔楼，施工进度接近76%，即将完成，在该市场中占据特定和可防守的位置。它适合希望托管住宅而无酒店房间义务的业主，以及重视品牌认可度在租户谈判中的地主。