The St. Regis Residences

圣瑞吉斯公寓由 Adventz 和 East and West International Group 开发，位于迪拜市中心，计划于 2026 年 12 月竣工。该项目为单幢品牌住宅塔楼，目前施工进度已达 76%，将 St. Regis 五星级酒店服务标准应用于私人住宅。

# 塔楼与其在迪拜市中心的位置

迪拜市中心无需过多介绍。这个区域容纳了哈利法塔和迪拜购物中心，仍是整个城市住宅市场的参照点。该区地块稀缺且已基本开发完毕，因此新项目竣工相对不频繁。

圣瑞吉斯公寓是单幢塔楼。这对密度来说很重要，在市中心地块上建设单幢楼宇，由 St. Regis 品牌统一管理营运标准，相比多幢主社区能提供截然不同的业主体验。该建筑目前正在积极施工，按计划于 2026 年年底交房。

# 公寓：户型、规格与装修

开发商公布的户型范围从一卧室公寓至五卧室顶层公寓，包括半层及整层顶层公寓配置。具体单位数量和建筑面积目前尚未对外披露。

室内装修采用天然石材和大理石，配色方案以烟灰色和精致中性色调为主。全室采用落地窗。公寓以半精装形式交付，这是一个值得与代理澄清的重要区别，因为它关系到购房者在购价之外的预算安排。

年度物业管理费为每平方英尺 25 阿联酋迪拉姆。

# 便利设施范围

圣瑞吉斯公寓的便利设施涵盖健身和社交基础设施，分布在楼内的专属楼层或区域。

# 健身与运动

健身设施包括无边际游泳池、全配备健身房、桑拿和蒸气浴室、跑步道、瑜伽区和壁球场。这些都是市中心建筑中有意义的补充，因为这类区域通常因城市地块的限制而户外私密空间有限。

# 业主设施

在社交和职业方面，楼内设有影院、图书馆、会议室、无酒精酒吧、室内酒廊和酒吧、户外酒廊及儿童游乐区。结合会议室和专业级便利设施与休闲空间的组合，反映出设计意图是让业主充分使用楼宇而非仅在其中入住。

# 位置：与主要参考点的距离

迪拜购物中心距该塔 1.1 公里，驾车约 7 分钟。哈利法塔距离 3.4 公里，驾车约 12 分钟。迪拜国际机场距离 15.5 公里，在正常交通状况下约 28 分钟可达。最近的海滩距离 11.5 公里，驾车约 21 分钟。

对于以城市中心位置为首要考虑的购房者，该地理位置表现良好。对于优先考虑海滩邻近性或更安静住宅环境的购房者，该位置应理解为城市中心投资而非度假生活方式选择。

# 该楼适合的购房者

圣瑞吉斯公寓针对特定购房者：希望在迪拜最知名区域拥有品牌化、管理规范、高规格地址的人士，并由五星级酒店集团将其运营一致性应用于私人住宅。

考虑到 25 阿联酋迪拉姆每平方英尺的物业管理费和 St. Regis 的定位，运营成本将体现其酒店服务等级。这既不是缺点也不是单独的卖点。它简单表明，该楼适合重视长期标准维护的业主，而非主要寻求最小化年度成本的业主。

当前销售状态为售罄。有积极购买意愿的购房者应直接联系 JRE 咨询二手市场可用性或注册未来发布信息。