The Source II

The Source II是Aldar Properties公司开发的低层住宅建筑，位于阿布扎比Saadiyat Island上的Saadiyat Grove总体规划内。该项目包含八个单位，结构为单栋建筑，计划于2026年第四季度竣工，目前正在施工中。

# 建筑及其在Saadiyat Grove内的位置

Saadiyat Island在过去二十年间一直致力于巩固自身作为阿布扎比文化和机构地址的身份。Aldar的Saadiyat Grove位于这一愿景的中心，The Source II在更广泛的社区内占据具体位置。

该项目在规模上较为克制，八个住宅单一建筑，这表明了对密度的深思熟虑方法。在阿联酋大部分住宅供应默认采用塔楼形式的背景下，Saadiyat Island上的低层建筑意味着便利设施与住户的不同比例。生物亲和设计语言、本地采购材料和可持续规格与Aldar在Saadiyat管道中的定位保持一致，该开发商在将该岛与阿联酋其他地方的交易性住宅供应区分开方面投入了大量资源。

# 住宅、布局及规格

八个住户单位提供两卧和三卧两种配置。两卧公寓面积范围从1,754平方英尺到4,955平方英尺，价格从AED 660万到AED 1,230万。三卧单位位于2,303平方英尺到2,529平方英尺之间，价格从AED 885万到AED 957万。

两卧类别的面积范围异常宽泛。接近5,000平方英尺的两卧住宅按任何国际标准实际上都是大型家庭公寓，定价相应反映了这种差异。

住宅交付时未装修。物业管理费定为每平方英尺每年AED 23.6。

# 健康基础设施及共用设施

The Source II的便利设施计划围绕恢复和低强度健康而非常规健身房和泳池组合组织。除室内和室外泳池以及装备齐全的健身房外，建筑还提供桑拿、盐蒸汽房、冷浴池和活力池。这些都不是该价格点迪拜或阿布扎比住宅开发的标准包含，其存在预示了明确定义的住户群体。

共用花园和指定农场空间将户外供应延伸至装饰性景观之外。室内和室外儿童游乐区完成了配置。

# 文化邻近性及日常连接

The Source II在Saadiyat Island上的地址将其置于一个非凡密集的文化走廊内。Zayed国家博物馆距离0.5公里。Louvre Abu Dhabi位于西方1.8公里，目前在建的Guggenheim Abu Dhabi距离2.7公里。Soul Beach距建筑2.2公里。

Cranleigh Abu Dhabi作为岛上既成的英式课程学校距离3.1公里。对有学龄儿童的住户而言，仅这一接近度就对购买计算产生重大分量。阿布扎比国际机场城市入住设施距开发项目8.1公里，这对频繁出行者是实际优势。

# 该项目适合的购房者及其在市场中的位置

The Source II目前已售罄，这使其定位为二级市场机会而非期房交易。在每平方英尺AED 23.6的物业管理费下，中等规模单位的年度持有成本是实质性的，如果收购由投资驱动，购房者应当将其纳入投资收益率计算中。

对于业主使用者，尤其是从伦敦、欧洲首都或香港搬迁的家庭而言，宽敞的户型面积、Cranleigh邻近性和真实的文化基础设施组合代表了一个连贯的住宅提议。Saadiyat Island不在价格上与迪拜本土相竞争，而是在一套完全不同的变量上竞争，The Source II的定价和规格也相应设定。