The Oasis Palmiera

Palmiera是The Oasis内四栋住宅楼组成的建筑群，The Oasis是Emaar在Dubailand规划的大规模低密度社区，交房时间定于2028年10月。

# The Oasis及Palmiera在其中的地位

The Oasis是Emaar最具雄心的土地项目之一，占地940万平方米，坐落于Dubailand，包含约7000套住宅，整体设计围绕水道、公园及公共用地展开。规模已足够显著：作为一个更大的地区，Dubailand占地面积约为华特迪士尼世界的两倍，而The Oasis占据该地区住宅配置的重要份额。

Palmiera是该总体规划中的四栋楼项目。施工目前正在进行，截至当前报告已完成约60.6%。The Oasis各处采用玻璃、石材、木材及钢铁的建筑语言，室内设计注重利用自然采光，并直接与户外露台和水景相连。周围景观融合了棕榈树、花卉植被及水道临界，赋予该地区有别于Dubai更密集城市地段的独特魅力。

# 住宅、规格及户外空间

Palmiera的具体单元数、建筑面积及定价目前未公开披露。已确认的是住宅配备厨房电器。家具不包含在内，这是Emaar投资组合中该细分市场业主自住和投资型产品的标准做法。

该开发的设计特别强调室内空间与户外生活的关系。整座建筑分布有阳台及日光浴平台，更广泛的总体规划中的水道网络营造出可与Creek Harbour或The Valley等其他Emaar项目相媲美的景观效果。

物业管理费预计每年每平方英尺3至4迪拉姆，这一水平使得运营成本与Dubai外围地区其他低密度别墅及联排别墅社区基本相当。

# 社区设施

The Oasis总体规划提供与其规模相应的公共设施。Palmiera住户可使用游泳池、水疗中心及健身房。户外基础设施包括专用跑步和骑行路线，以及分布于景观地面的海滩和口袋公园。

The Oasis整个区域零售空间达140000平方米，汇集精心遴选的生活方式品牌、餐饮、咖啡馆及酒廊。餐饮选项涵盖多个分支的本地及国际菜系。

# Dubailand：仍在塑造自身的地区

Dubailand位于中心Dubai东南方，介于Al Barsha和Dubai-Al Ain Road走廊之间。该地区最初被规划为涵盖娱乐、体育、生态旅游、零售及娱乐六个主题区的集合。The Oasis占据该框架中的住宅层。

与更广泛城市的连接主要依靠道路通达。该地区适合优先追求空间及度假村式环境而非金融区或海岸临近性的购房者。

# 适合人群及项目所处阶段

Palmiera目前显示缺货状态，表明已披露阶段的可用库存已被消化。对于关注该项目以用于转售或二级市场切入的购房者，60.6%的施工进展及2028年10月的完成时间提供了明确的监控重新上市的窗口。

该开发的目标客群具体明确：寻求规模庞大、低密度社区并配备专业健康设施、远离Downtown或Dubai Marina高密度的购房者。Emaar品牌在GCC购房者中享有公认权重，在熟悉该开发商在The Address和Emaar Beachfront等项目历史的欧洲及亚洲购房者中亦然。Palmiera是一个更长期投资主张，适合投资视野延伸至社区于2028年后进入成熟期的购房者，而非寻求立即入住或短期回报者。