THE LX

The LX 是一座位于 Arjan 的精品商业塔楼，由总部位于 Sharjah、在 Hamriyah Free Zone 运营的跨国企业集团 Mulk Properties 开发。该建筑目前正在建设中，预计于 2027 年 9 月竣工。

# 塔楼及其在 Arjan 中的位置

Arjan 位于 Dubailand 内，该地区在过去十年中已从长期规划区转变为一个运作良好的混合用途社区。The LX 占据这片区域内的单一建筑，包括两层地下室、一层地面层、六层办公层和屋顶。建筑设计采用简洁的几何造型、落地玻璃窗，以及在立面和内部空间中融入绿化。自然采光被视为结构性考量而非事后考虑。

这种规模是刻意设计的。单一建筑中的八个单位并非为机构大宗购买者或公司园区运营商设计的产品。它的定位是服务于不同类型的使用者。

# 八个单位，占地面积显著

The LX 共包含八个办公单位，面积在约 1,512 平方英尺至 2,035 平方英尺之间。按照这样的尺寸，每个单位占据着意义非凡的空间：足够大以容纳一支运作良好的团队，又足够紧凑以避免传统整层公司租赁的开销。

价格从 AED 280 万至 AED 404 万不等，反映了建筑内不同尺寸和位置的差异。

单位采用毛坯交付，为购买者的装修提供了充分的自由度。相邻的多个单位可以合并。大多数办公室都配有私人阳台，这在精品商业地产中是不常见的特征，也直接影响日常工作条件。室内采用落地窗和全面的高端基础装修。

# 大厅、电梯和底层零售

该建筑的共享基础设施包括双层高的电梯大厅、接待区和五部高速电梯。提供代客泊车服务，共提供 234 个停车位，这一比例远超该市老旧商业建筑的常规标准。

底层的两个零售单位服务于建筑内人口和周围 Arjan 社区。

# Arjan：连接性和周围地区

Arjan 与 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 相连，使 Dubai Marina、Mall of the Emirates 和 Al Barsha 在短距离车程内。该地区本身已形成混合用途的特征，住宅项目、公园、慢跑道和景观开放空间与商业设施相并存。

Dubai Miracle Garden 和 Dubai Butterfly Garden 都在附近，这对办公使用者的重要性不如对日常使用该社区的员工和客户的重要性大。Arjan 的零售、餐饮和超市设施足以满足日常需求，无需开车前往。

# The LX 的适用人群

这里的产品非常特定。八个单位、精品楼层、毛坯交付、私人阳台：该建筑面向业主自用者和小型投资购买者，他们寻求具有一定特色的商业地产，而非普通塔楼中的商品化办公空间。

对于在迪拜建立业务存在的国际购买者，AED 280 万的入场价格使其成为一项战略资产而非纯粹的投机头寸。2027 年第三季度竣工为装修规划留出了充足的时间，而 Arjan 持续的住宅密集化支持了邻近商业空间的长期需求。