The Great Escape 2

The Great Escape 2是由Dar Global在Oman Muscat Governorate的AIDA海边社区开发的九层住宅楼，位于Yitti阿拉伯海上方，距离Yitti Beach约0.7公里。该项目包含45套住宅，价格从约AED 110万起，计划于2028年9月竣工，目前正在施工中。

# 建筑与其在AIDA崖顶上的位置

AIDA位于Muscat市城东南方一段崎岖海岸线上，那里岩石悬崖直降向海，周围地形基本上保持未开发状态。The Great Escape 2作为单一结构占据这片景观，高九层，其有机设计语汇源自悬崖面和场地自然材料，而非Gulf城市开发中更常见的玻璃和钢铁风格。

在45套单位，该建筑的规模刻意很小。这种克制塑造了项目的特性：这不是追求容量的高密度塔楼，而是配套设施与居民比例保持可管理状态的低户数住宅。

这个环境本身发挥了相当大的作用。景观延伸到AIDA高尔夫球场和Muscat海岸线，与Yitti Beach的接近程度（0.7公里）使居民能够直接进入Gulf of Oman这一部分最洁净的海岸线之一。

# 住宅、布局和规范

该建筑提供一卧和两卧户型，面积范围广泛。一卧单位从约600平方英尺起，根据不同户型可达970平方英尺以上。两卧住宅从约991平方英尺到高端的1,433平方英尺不等。

价格反映了这个范围。一卧单位价格从AED 110万起；较大的两卧户型在价格范围的高端达到AED 289万。物业管理费定为每平方英尺AED 9。

装修被描述为现代风格，全部采用高质量材料。厨房作为标准配置配备。除此之外，住宅以毛坯形式交付，买家可自主指定室内设计，无需支付可能不想要的家具套餐费用。

# 场地上及AIDA社区内的配套设施

# 娱乐基础设施

主要配套设施是Trump International Golf Club，一个18洞锦标赛级球场，AIDA业主和投资者可访问。社交会员资格（包括餐饮、健康设施和健身访问权）提供给开发项目内的所有业主。高尔夫会员资格延伸到球场本身的访问权限。

在场地上，该建筑包括无边泳池、儿童游泳池、儿童游乐区和健身房。登山和自行车道穿过更广泛的AIDA社区，与地形相一致。

Aida Beach Club的访问权完善了休闲设施提供，将居民与海岸线相连，无需单独前往。

# 距离、进入和位置的现实

Yitti Beach是距离最近的重要地标，距离0.7公里。更广泛的背景需要对距离有所坦诚：City Centre Qurum是Muscat最近的主要零售目的地，距离约39公里。Riyam Park距离约29.9公里。这些不是可步行的距离。这里的居民选择海边度假胜地而非城市便利，距离数字明确确认了这个权衡。

对于将Muscat市视为目的地而非日常通勤地的买家，这个位置是可行的。对于需要经常进入中心Muscat的任何人，该位置需要汽车和对驾驶的容忍。

# 这个项目适合谁及其在更广泛市场中的位置

The Great Escape 2针对特定的买家：寻求Oman低密度海边住宅的人，无论是作为第二住宅、度假地产还是对GCC市场（UAE外）的长期配置。约AED 110万的入门价格使其能够吸引那些可能会在Ras Al Khaimah或Dubai外围地区寻找类似产品的买家，但他们想要海景和明显不同的生活节奏。

Dar Global的参与带来了在GCC及以外地区拥有奢华品牌住宅既往记录的开发商。Trump International Golf Club的关联提供了支持使用和理论上对高尔夫导向买家群体转售吸引力的配套设施锚。

2028年9月的竣工日期意味着从购买之日起需要等待三年以上。买家应将这个时间范围纳入任何投资计算中，特别是考虑到缺乏公开的施工进度数据。物业管理费为每平方英尺AED 9，与UAE类似品牌产品相比，持有的进行成本是合理的。