Trump International Resort

Trump International Resort由沙特开发商Dar Global在阿曼马斯喀特省开发，是一个配备家具的度假住宅项目，包含两栋楼中的36套住宅，价格从约349万迪拉姆起，预计于2028年12月完工。

# 两栋楼及其在阿曼海岸线上方的位置

该度假村位于Yiti海岸悬崖上方约130米处，Yiti是位于马斯喀特东南的沿海地区，哈贾尔山脉在此与阿曼湾相交。这一高度并非偶然。它定义了项目的每条景观线，从梯形立面到便利设施平台，全部朝向开阔水域。

该开发项目在规模上相对紧凑，两栋楼中共36套住宅，更接近私人会员度假村而非大规模住宅塔楼。沙特开发商Dar Al Arkan的国际部门Dar Global已将Trump品牌合作伙伴关系融入一系列遍布中东和欧洲的项目。Yiti项目位于更广泛的Yiti总体规划内，该规划将海岸线打造为高端度假住宅目的地，而该地区本身保留了更发达的阿曼海岸长期以来已失去的偏远性。

# 住宅、户型和装修

该方案涵盖一房、二房和三房住宅，面积范围约791平方英尺至2,183平方英尺。一房户型价格约从282万迪拉姆起。二房住宅面积约1,585平方英尺，价格从约771万迪拉姆起。三房单位最为多样化，面积范围约1,382平方英尺至2,183平方英尺，价格从约462万迪拉姆至978万迪拉姆。

所有住宅按欧洲规格装修、装饰和配备齐全。这意味着厨房已装修，电器已配备，包括白色家电，使单位从第一天起就可用于业主自住和短期hospitality用途。

更显著的产品类型包括Trump Hotels Hanging Suites，这些悬崖位置的单位配备私人泳池，直接利用场地的高度优势。这些单位不如传统公寓，而更像是嵌入住宅所有权结构内的酒店套房产品。

物业管理费设定为每平方英尺每年4迪拉姆。

# 度假村内的便利设施

便利设施计划围绕Trump International Golf Club打造，这是一个锦标赛级球场，是项目休闲特征的核心。毗邻其处是Trump Members Only Club，为住户和高尔夫球手提供社交枢纽。

除高尔夫外，度假村还包括健身中心、游泳池、儿童游乐区、广场、咖啡馆和餐厅、步行道区、登山和跑步步道以及山地自行车步道。Cliff Night Club和观景台增添了夜间和休闲体验。Aida Beach在悬崖底部提供直接沿海通道。

便利设施清单的广泛反映了度假村的双重角色：同时作为住宅地址和受管理的hospitality目的地。

# Yiti的地理位置及马斯喀特的邻近性

Yiti距马斯喀特市中心约30公里，通过追踪海岸线和山脊线的沿海道路通达。首都提供马斯喀特国际机场、城市商业基础设施以及Qurum和Madinat Al Sultan Qaboos等地区的文化和零售锚点。

该地点刻意介于两个州之间：距马斯喀特足够近以发挥主要或次要住所的作用，同时与城市保持足够的物理距离。Yiti海岸线按地区标准开发程度不高，这在当前阶段正是其吸引力所在。

# 该项目适合的购房者及其在更广泛市场中的定位

Trump International Resort不是直接的城市住宅投资。该产品是度假村品牌、受管理便利设施，并位于奖励购房者看重设置排他性而非靠近城市中心的地理位置。对于寻求在沙特、阿布扎比或迪拜短途飞行距离内配备家具、低维护次要住所的海湾合作委员会购房者，阿曼税收环境、沿海隐居和公认hospitality品牌的组合具有实际逻辑。对于欧洲或亚洲购房者，度假村结构降低了所有权摩擦，因为单位到位时已完全配备，位于受管理生态系统内。

36个单位的数量限制了供应，这对于考虑中期转售或租赁定位的购房者很重要。完成预计于2028年12月，施工目前正在进行。