The Golf Residence

The Golf Residence是由瑞士开发商Fortimo开发的13层住宅建筑，位于Dubai Hills Estate内，方向朝向定义该地区的18洞冠军级高尔夫球场。目前竣工度为80%，计划于2026年9月交房。

# 单一塔楼与发球台相对

Dubai Hills Estate已演变为城市更具思考性的总体规划社区之一：低密度特征、慷慨的园林绿化、由高尔夫球场锚定，使密度和施工与北部边缘保持距离。The Golf Residence占据该边缘以精心安排的效果。

建筑共13层，按迪拜垂直建筑标准言属谦逊，这意味着楼层面积更接近树冠线而非天际线。Fortimo的建筑设计遵循当代逻辑：清晰几何线条、大幅玻璃和克制色板在绿色背景前显得温和。单一建筑格式保持社区亲密的规模。

施工在托管账户019500000399下注册，独立进度跟踪显示建筑刚过竣工度80%。

# 跨三个卧室类别的公寓

The Golf Residence提供一房、两房和三房公寓。具体建筑面积和定价在本阶段未公布，项目已售出其可用库存。厨房配备冰箱、洗碗机、烤箱和炉灶。单位以毛坯状态交付，为买家提供按自身标准或简介装修内部的范围。

建筑的玻璃策略意味着大多数公寓对高尔夫球场或直接相邻的园林景观具有直接或角度视线。高层获得跨Dubai Hills绿地至城市的更广阔地域视图。

物业管理费固定为每平方英尺每年18迪拉姆。

# 围绕室外和主动使用组织的便利设施

便利设施计划跨越两个广泛领域：主动和社交。绿洲天堂泳池和Kids Haven直接处理家庭使用，而篮球场和健身房服务于健身导向的居民。瑜伽工作室和共享办公空间使灵活工作的居民日常在建筑内的存在更具功能性。

景观花园和社交区扩展了任何公寓的可用建筑面积至共享室外空间。对于此规模的中层建筑，便利设施列表的广度值得关注。

# 定义捕获范围的距离

高尔夫俱乐部距建筑1公里。GEMS国际学校距离1.6公里，对于跨Dubai Hills比较学区的家庭而言是实际考虑。Dubai Hills Mall距离5公里。

Downtown Dubai和Jumeirah Beach都位于12至13公里内，通过Al Khail Road可达，该道路沿庄园东边界运行并直接连接Sheikh Zayed Road立交桥。Dubai Hills Splash Park距离3.5公里，同样在带儿童的居民易于到达的范围内。

# 本建筑在当前市场中的服务对象

Dubai Hills Estate吸引了一类特定买家：国际流动性强、通常家庭导向，寻求可独立于城市商业区运作同时保持连接的社区。The Golf Residence恰好符合该概况。它并非定位于市场奖杯端；它定位于持续可居住性。

对于来自伦敦、日内瓦或新加坡的买家，学校邻近、高尔夫球场景观和2026年9月交房日期在80%竣工结构的组合代表了相对低施工风险进入迪拜更具流动性副市场之一的途径。Fortimo的瑞士来源预示了对建筑质量和工程的特别关注，这是习惯于欧洲建筑标准的买家所重视的考量。