The Gate

大门公寓是由Reportage Properties开发的已竣工中层公寓楼,位于阿布扎比马斯达尔城市内,目前可出售。

# 建筑及其在马斯达尔城市中的地位

该建筑地面以上八层,位于阿联酋规划更加细致的城市街区之一。马斯达尔城市被构思为一个低碳、行人为先的邻里,建筑在其中的位置反映了这一逻辑:遮荫步道、车辆流动削减、布局为步行而非汽车依赖设计。

Reportage Properties于2024年12月竣工该项目。它由单栋建筑组成,共三套可售单位,这将其明确地置于小型投资组合范畴,一种稀缺性为结构性而非人造的开发项目。

# 住宅、户型及规格

目前可得数据表明单一户型定价为112万迪拉姆,建筑面积495平方英尺。开发商对大门项目的更宽泛户型组合跨度为开间至四卧公寓及复式联排别墅,故该数字可能代表更广泛范围内的一种特定配置。

室内以厨房橱柜、台面、冰箱、洗衣机及炉灶已安装形式交付。卧室配置内置衣柜。卫生间采用大理石及陶瓷完整铺贴,包括梳妆台及镜子。双层隔热玻璃窗、中央空调、卫星主天线连接及电视和电话接点在整个项目中属于标准配备。

阳台依据各单位平面图的需要提供。厨房配置完整但非欧洲意义的全装修,计划定制橱柜的买家应将此纳入考量。

# 场地配套设施

建筑的共用设施涵盖基础服务并在该价格等级增加了若干较不常见的配套。

居民可使用游泳池及独立儿童池、健身房、慢跑道、游乐场、烧烤区、宠物活动区及电影放映厅。座位分布于景观绿地。七部电梯贯穿各楼层,停车位为覆盖式。

对于此规模的中层建筑,这是相当宽泛的配套组合,适合业主自用、家庭及长期租户的混合住宅群体。

# 马斯达尔城市作为一个地点

马斯达尔城市距阿布扎比中心约30公里,靠近阿布扎比国际机场。其基础设施围绕低能耗城市主义建造,结果是该区域的运作与传统阿布扎比郊区迥然不同。对步行性的重视是真实的而非志在言辞。

周边地区承载研究机构及科技公司,这塑造了居民特征。这不是一个滨海休闲地址。它吸引专业人士、学者及优先考虑环保证书与机场邻近度而非滨海路邻近度的人群。

# 该建筑适合的人群及其在市场中的位置

阿布扎比已竣工建筑中495平方英尺住宅售价112万迪拉姆,大门公寓占据一个可及价格区间。在该价格范围寻找迪拜等价物的买家通常会遭遇楼花风险或远郊位置。在此,项目已交付。

马斯达尔城市语境增添了一个特别吸引对可持续发展证书感兴趣买家的层面,无论出于个人理由还是预期该区域研究与科技劳动力的租户需求。对于构建首笔阿联酋收购的国际买家,或寻求低维护已竣工资产的海湾地区投资者而言,温和入市价格、即刻交付及规划城市设置的组合构成了一个连贯的价值主张。