The Central Uptown

# 中央高档中心，巴沙南三区

中央高档中心是AQUA Properties开发的单栋住宅塔楼，目前在迪拜巴沙南三区施工，按预售方式提供开间、一居和两居公寓。

# 塔楼与其在巴沙南三区的位置

巴沙南三区位于更广泛的阿杰地区，这是一个中等密度的住宅区，近年来因其道路出入和相对于迪拜更成熟地址的可负担性而吸引了相当大的开发商关注。该地区与巴沙接壤，大致毗邻谢赫穆罕默德·本·扎耶德路走廊，使其既能接触到城市商业脊柱，也能接触到其较新的南部社区。

中央高档中心占据单栋建筑。在施工的这个阶段，该项目呈现为一个直接的城市住宅命题：一个中层塔楼配有裙房级别的便利设施甲板，位置定向为阿杰地区倾向于阿杰地区的业主和购房出租投资者。

# 住宅、布局和饰面

三种单位配置可供选择。开间价格从72万阿联酋迪拉姆起，面积370平方英尺。一居公寓价格110万阿联酋迪拉姆，面积700平方英尺。两居单位价格达到160万阿联酋迪拉姆，面积1,200平方英尺。整个方案的规模范围从370平方英尺到1,200平方英尺，价格在72万阿联酋迪拉姆到160万阿联酋迪拉姆之间。

所有公寓均半装家具交付。厨房配备TEKA电器，这是一个德国品牌，在整个地区中高端住宅装修中有着悠久的记录。开发商将内部描述为简洁线条和当代风格，全身配件质量上乘。

物业管理费定为每平方英尺每年14阿联酋迪拉姆。

# 便利设施甲板和休闲提供

裙房承载了广泛的健康和休闲设施计划。无边泳池与禅园和户外座位区毗邻。对于健身，居民可以使用设备齐全的健身房、桑拿房和水疗区。娱乐选项进一步超越了该地区大多数可比塔楼的范围：高尔夫模拟器、羽毛球场和乒乓球全部位于便利设施级别。

烧烤区和专门的儿童游乐区完善了提供。对于这种规模的建筑，便利设施列表确实是多样的，而不是敷衍了事。

# 从巴沙南三区的连接

阿杰自然地连接到哈伊尔路和谢赫穆罕默德·本·扎耶德路网络，给居民提供进入迪拜山丘庄园、朱美拉村圆圈和谢赫扎耶德路商业区的通道，无需穿越城市。迪拜山丘购物中心在短驾车范围内。汽车城和阿拉伯牧场零售区坐落附近。

医疗和教育选项在周围地区已建立。该地区为不需要靠近市中心或码头的居民作为可行的日常环境运作。

# 这个项目适合谁以及它在市场上的位置

中央高档中心对两个购买者档案是逻辑选择。第一个是寻求在增长中住宅地区寻求低进入资产的迪拜外投资者：开间从72万阿联酋迪拉姆代表了城市中对具有此便利设施规格的半装家具公寓的最易接近的价格点之一。第二个是最终用户，可能是专业家庭，需要合理的连接和独立建筑。

针对更广泛的巴沙南三区供应，TEKA厨房规格和便利设施甲板的深度使该项目与中等市场标准相比适度区分。它不与品牌住宅计划或滨水塔竞争，也不尝试这样做。它提供的是在继续吸引在迪拜南部就业区域工作的专业人士租赁需求的地区中一个经过衡量的、具体的命题。