The Bay Residence

Bay Residence是Baraka Real Estate Development打造的半配家具住宅楼，位于阿布扎比亚斯岛的亚斯湾码头沿岸，计划于2025年第四季度竣工。

# 建筑及其在亚斯湾码头的地位

亚斯岛用了近二十年的时间实现关键集聚：法拉利世界、亚斯码头赛车场、阿提哈德竞技场和3公里长的亚斯湾滨步道共同将这片填海地转变为海湾地区更具辨识度的休闲地址。Bay Residence坐落于该地区的水边，直面码头。

开发项目包括单栋建筑。根据Q4 2025交房目标，施工进度为10%，考虑该项目的购房者应将施工时间表纳入其规划中。

# 住宅、户型与规格

原始开发商文档提及232套单元，分布于公寓、顶层公寓和底层联排别墅三种类型。具体面积范围和平面图数据尚未确认用于公开发布。

半配家具是规格标准。厨房配置完善，开发商强调了整个建筑的智能存储和优质装置。全高度窗户和阳台遍及建筑，设计用于最大化码头景观视野。

物业管理费为每平方英尺每年14阿联酋迪拉姆，已登记至代管账户12435134820002。

# 现场便利设施

建筑的便利设施供应集中而非广泛。主游泳池与专用儿童池并排坐落，伴有儿童游乐区和烧烤区。健身房和健康俱乐部为寻求日常健身基础设施的居民服务。底层社区零售完成了提供。

未列出水疗、礼宾酒廊或共享办公空间。寻求这些设施的购房者可查看亚斯湾更广阔地区的提供以补充建筑自身所提。

# 亚斯岛：周边地区

亚斯湾3公里长的滨步道两侧排列餐厅，包括The Trilogy by Buddha-Bar（Zeera、Bushra和Siddharta Lounge）、Hunter and Barrel、La Carnita和Asia Asia。Pier 71位于阿布扎比亚斯岛希尔顿对面。阿提哈德竞技场是该地区最大的室内活动场所之一，位于同一滨水区。

亚斯岛毗邻阿布扎比市中心，通过谢赫扎耶德路与迪拜相连，距迪拜中心约一小时。阿布扎比国际机场距岛不远，这对经常旅行或在多个城市持有物业的购房者而言至关重要。

# 该项目适合的对象及其在市场的定位

Bay Residence是一个阿布扎比岛屿地址，定价上意图针对寻求滨水景观而不想要迪拜码头密度或要支付完整棕榈岛单元价格的购房者。半配家具规格和社区零售暗示了自住导向，不过码头环境和亚斯湾已成熟的餐饮娱乐提供使短期租赁需求成为合理的次要考量。

该项目目前已售罄。购房者应直接联系JRE以确定现有情况和当前定价，鉴于单元数、价格范围和面积数据在现阶段尚未确认用于公开发布。