The Arthouse

The Arthouse是阿布扎比萨迪亚特岛上由Aldar开发的12套住宅建筑，预计于2028年第二季度竣工。该项目将自己定位于文化生活和建筑克制的交点，汲取该岛作为卢浮宫阿布扎比所在地和海湾最深思熟虑城市规划实践之一的身份。

# 该建筑及其在萨迪亚特岛的位置

在过去的二十年间，萨迪亚特岛一直在巩固其作为阿布扎比文化区的声誉。The Arthouse直接占据了这个背景，单栋建筑仅有12套住宅，这将其明确置于精品类别而非发展规模。规模在这里是一个经过深思熟虑的选择。该建筑不与岛上的博物馆争夺视觉权威，相反，它借鉴了它们的纪律。

建筑语言汲取自自然主题和经过精心校准的调色板，与岛屿的沙滩、海洋周围相适应。入口采用了具有巴厘岛灵感的雕刻详细门，这在海湾是个不寻常的选择，表明项目更广泛的文化参考点。公共空间包括一个以艺术厅风格设计的宏伟大厅、一个阿拉伯灵感的居民者议廊，以及一个专用艺术工作室。

# 住宅：三居室住宅和单个顶层层级

住宅分为两个明确的类别。三居室公寓范围从约2,656到3,090平方英尺不等，价格在1,410万到1,720万迪拉姆之间，取决于具体单元。对于寻求更大规模的买家，五居室住宅达到约13,814到13,816平方英尺，价格在9,100万到9,250万迪拉姆之间。

落地窗贯穿整个室内，方向经过调整以捕捉朝向海湾和文化区博物馆建筑的景观。阳台相对于楼层面积而言宽敞，这是一个在户外与岛屿景观联系是主张一部分建筑中的深思熟虑设计决定。厨房完全配备并集成到室内方案中。住宅以未装修形式交房，给买家充分的规格和家具选择自由度。

物业管理费设定为每平方英尺32迪拉姆，每年。

# 适合小型社区的便利设施

便利设施列表紧凑但经过精心考虑，这对于一栋12套建筑来说很适当，过度规划会显得不协调。

一个私人电影院，称为Arthouse电影院，位于独立和国际电影放映。一个晚餐俱乐部占据了专用空间。健康提供包括健康俱乐部、瑜伽和普拉提房间，以及网球场。户外，热带景观花园和屋顶游泳池完成了规划。这些便利设施都不与更广泛的综合体共享，这在这个价格点很重要。

# 位置、邻近和出行时间

The Collection Saadiyat(岛屿的零售和餐饮带)距离1.1公里。Cranleigh Abu Dhabi(阿联酋英国课程学校之一)距离建筑1.6公里，与搬迁有孩子的买家相关。萨迪亚特海滩距离2.3公里，扎耶德国际机场约29.7公里，在正常状况下大约25分钟车程。

该岛没有地铁连接，所以汽车依赖对日常生活仍然是一个实际问题，就像整个阿布扎比的大部分地区一样。

# 这栋建筑适合谁及其在当前市场中的位置

在12套住宅的规模下，The Arthouse不是传统意义上的投资行为。三居室级别的数量(超过1,410万迪拉姆)和每平方英尺32迪拉姆的物业费指向一个优先考虑独特性而非收益率优化的买家。

浮现的特征是要么是被萨迪亚特文化密度和学校邻近吸引的主要住户，要么是来自欧洲或亚洲寻求看起来谨慎而非炫耀的阿布扎比据点的第二套住宅买家。9,000多万迪拉姆的五居室单元占据了完全不同的阶层，针对以卢浮宫阿布扎比为邻和13,000多平方英尺私人空间为目标的买家。

该项目目前已售罄，施工正朝向2028年第二季度交房日期进行。