Terra Heights

Terra Heights是由Emaar开发的四座住宅楼，位于迪拜World Expo 2020旧址的Expo City的Expo Living社区内，提供计划于2029年3月完工的两卧室公寓。

# 四座建筑及其在Expo City中的地位

Expo City占据了迪拜World Expo 2020的旧址，位于迪拜南部，阿联酋政府随后将其重新定位为一个由技术、文化和主规划基础设施锚定的长期城市地区。Emaar通过更广泛的Expo Living邻里在这里的存在表明了一种制度信心，这种信心很少被较小的开发商带来。

Terra Heights包括四座低至中层建筑，围绕一个裙房级别的庭院排列。该布局优先考虑地面级别的共用户外空间，而非在上层楼层堆积便利设施，这一选择适合该地区对景观、可步行环境的重视。建筑正在进行中，根据可用数据，记录的建筑进度约为1%。

该地址距离Dubai Expo Mall约1.2公里，距离Expo Village Park约2公里，使居民处于两者的步行距离内。

# 住宅，布局、规格和规格

可用单位数据专门涵盖两卧室公寓，规格介于1,093至1,097平方英尺之间。四个记录单位的定价在AED 2,122,888至AED 2,229,888的紧密范围内，表明产品类型一致，而非跨越明显不同层级或楼层的范围。

室内遵循当代规格，开放式厨房和生活安排旨在吸收自然光线，玻璃百叶窗装饰在壁柜和厨房柜上，圆滑的台面和挡板装修。木工被描述为精致而非定制。公寓交付不带家具。

物业管理费定为每平方英尺每年23 AED，大致符合中端Emaar社区的水平，值得纳入任何收益或运营成本计算。

# 便利设施，裙房和周边包含的内容

Terra Heights的共用设施面向活跃使用和较为安静的社交场合。

# 活跃和社交空间

体育设施包括多功能场地、小型高尔夫区域和装备完善的健身房。户外便利设施延伸至单独的成人和儿童游泳池、户外游乐区和适合非正式夜间聚集的烧烤地点。

瑜伽甲板处于频谱的较为安静端，位置为希望户外空间而又不周围运动基础设施的居民。多功能房间可用于共用使用，尽管具体配置未指定。

# 位置，关键参考点的距离

Dubai Expo City位于酋长国的西南走廊，靠近Al Maktoum国际机场扩建指定的地点。机场本身距离约19.9公里。对于家庭，Happy Feet Nursery距离该项目1.5公里。

权衡是距该市既有中心的距离。Downtown Dubai距离37.1公里，Marina Beach刚好不到21公里。这不是一个缺点，而是一个地理事实，购房者应该纳入其生活方式期望中，Expo City作为其自身的地区而非现有邻里的卫星运作。

自2020以来，迪拜南部的道路和地铁连接有了显著改善，进一步的基础设施投资与机场扩建时间表相关联，跨越2020年代后期。

# Terra Heights适合的购房者及其在市场中的地位

以约210万至220万AED购买一个面积1,000平方英尺多一点的两卧室公寓，Terra Heights位于价格范围内，吸引寻求在比Dubai Hills或Creek Harbour可比开发更低入场点处的Emaar产品的所有者占有者，以及在迪拜南部长期城市化方面进行投资的投资者。

2029年3月完工日期意味着购房者承诺从现在起六年的地平线。该地平线与Al Maktoum国际机场的预计加速相一致，该机场如果大规模进行，将大幅改变周边地区的人口密度和租赁需求动态。反映在库存售罄状态中的当前转售库存的缺乏表明早期吸收很强。

优先考虑接近迪拜既有酒店业和文化基础设施的购房者将发现该位置一个延伸。那些在主规划地区中构建较长期地位的购房者，由Emaar公约和政府级城市投资论题支持，将发现基本面难以驳回。