Tara Park

Tara Park是Modon Properties在阿布扎比瑞姆岛的住宅开发项目，由49套半装修公寓组成，位于单一建筑内，目前正在建设中，并可供购买。

# 建筑及其在瑞姆岛的位置

瑞姆岛位于阿布扎比东北海岸外，在大约十五年的时间内，已从规划阶段发展成为这座首都最成熟的住宅地址之一。该岛汇集了塔楼、公园和零售基础设施，在功能上是一个真正的城市社区而非仅仅的卧城。Tara Park在这个城市结构中的位置直接面对瑞姆购物中心，为居民提供即时的零售和餐饮毗邻，而不会将其置于商业走廊内。

该开发项目是一座拥有49个住宅单位的单一建筑，规模上是对阿布扎比这一地区的刻意克制。这种克制性规划影响了项目的共有空间特质：共享设施的规模与该建筑的居住数量相匹配，而不是针对数百个单位的大塔楼。

# 住宅、户型和面积

公寓组合涵盖一卧室、两卧室和三卧室配置。一卧室单位从877至983平方英尺不等，这个面积分配相对于瑞姆岛许多同类项目而言颇为宽敞。两卧室公寓涵盖整个集合中最广泛的范围，从1,305平方英尺至1,788平方英尺，反映了楼层平面在布局和朝向上的重大差异。三卧室住宅面积最大达2,389平方英尺。

该投资组合的定价范围从约244万迪拉姆至358万迪拉姆，一卧室单位起价为164万迪拉姆。物业管理费固定为每平方英尺每年AED 14。

所有单位均以半装修形式交付。开发商描述内部采用当代材料、集成式厨房橱柜和部分单位的步入式衣橱。自然采光和厨房与起居区之间的开放式连接是所有楼层平面的一致特征。

# 与建筑规模相适应的便利设施配置

共享设施涵盖住宅购买者将评估的主要类别：游泳池、健身馆、慢跑道、篮球场和多功能体育场。社交基础设施包括居民酒廊、共同工作空间和专门儿童俱乐部。零售及食品和饮料街道也融入了开发项目内。

对于一座49个单位的建筑而言，这些便利设施的范围值得注意。该列表避免了大塔楼中常见的功能膨胀，其中便利设施在宣传册中存在但使用极少。这里，居住数量与设施规模的对应显得合理。

# 瑞姆岛的连通性和周边地区

瑞姆购物中心直接对面，锚定了即时零售供应。Al Fay Park是阿布扎比更具考虑的公共绿地之一，距离不远，Sorbonne University Abu Dhabi亦位于附近。该岛的道路连接迅速通向内陆，使阿布扎比中央商务区和政府中心保持在切实可行的通勤距离内。

该岛现有的住宅存量、学校、医疗设施和海滨大道意味着购买者正在购入一个成熟的社区，而非依赖未来基础设施来实现宜居性的开发项目。

# Tara Park适合谁，以及它在市场中的位置

49个单位的规模使Tara Park适合那些希望获得瑞姆岛位置但不希望陷入大塔楼匿名性的购买者。二卧室和三卧室库存的规模范围加上半装修交付，使该项目同样适合迁入阿布扎比的自住业主和寻求该地区具有明显使用需求的中端资本保值的投资者。

对于习惯伦敦、巴黎或贝鲁特公寓规模的欧洲或海湾国家购买者，这里的面积极具竞争力。一套1,574平方英尺的两卧室单位定价为285万迪拉姆，每平方英尺的价格仍然明显低于已完成塔楼中同等的瑞姆岛存量。Modon Properties作为拥有阿布扎比主规划社区投资组合的开发商，为交付带来了可信度。这对于岛上任何期房购买而言都是至关重要的。