TAO Club House

TAO Club House是由Avalon x RTF by Usyk开发的服务公寓项目,位于印度尼西亚巴厘岛巴东摄政区。目前正在施工中,面向市场销售,该项目包含23套全装住宅,分布在单一建筑内,价格从327,133元至481,353元。

# 建筑与在Pererenan的位置

巴东的Pererenan地区在过去数年间持续获得国际流动买家的关注,建立了有别于Seminyak商业能量或Canggu冲浪巡回密度的声誉。TAO Club House将自身置于这一较为静谧的调性中:一个规模适中的单栋开发,围绕倾向于天然材料、克制色彩和充足自然光线的设计语言。

该项目由Ribas Hotels Group管理,为原本只是小型私人建筑群的项目引入了制度化酒店框架。这一运营结构对那些打算将资产作为收益生成投资而非个人静修处所持有的买家至关重要。

# 住宅、户型与装修

所有23套住宅均为开间。面积范围从301平方英尺至441平方英尺,这将其置于东南亚托管酒店产品常见的紧凑奢华领域。每套单位均为全装交房。

可提供五种面积配置。301平方英尺的入门级开间起价从327,133元。最大形式(441平方英尺)的价格高达481,353元。中档面积(312平方英尺和322至333平方英尺)位于两极之间,以适度的价格步长提供增量面积。

室内设计采用极简调色板,全景窗户被列为中心建筑特征。天然材料和对日光的精心处理是整个开发中的反复主题。

# 配套设施与健康项目

相对于单位数量,TAO Club House的配套方案规模可观。对于23套住宅建筑,编程广度更接近精品度假村而非标准公寓建筑。

# 健康与休闲

泳池套房包含主游泳池、冷水池、瀑布桑拿和泳池休息室。瑜伽区与配备完整的健身房相辅相成。瀑布桑拿和冷水池合在一起暗示了康复导向的健康哲学,而非仅是象征性的健身姿态。

餐厅、泳池吧和共享办公空间完成了共用编程。儿童俱乐部的包含扩大了潜在用户基地,超越独行旅客或情侣,容纳了托管租赁池内的家庭入住。

# TAO Club House与Pererenan的案例

Pererenan的吸引力基于一个特定的组合:靠近海岸和Canggu已建成的餐厅与零售基础设施,却无需随之而来的噪音和道路密度。该地区位于巴厘岛主要休闲走廊的轻松到达范围内,同时保持更绿色、更低密度的特点。

对于进入巴厘岛酒店投资市场的买家,此处的入场价格明显易于接近。最小开间327,133元的底层价格按当前汇率换算约为89,000美元,使TAO Club House位于可能在巴厘岛配置单套资产以及在其他地方持有资产的投资者范围内。全装、专业管理的结构消除了经常阻碍国际买家进行印度尼西亚直接房地产投资的运营负担。适度资本投出、命名管理运营商和健康导向配套堆栈的组合对于希望获得巴厘岛收益敞口而无需自行组建该基础设施的买家而言,构成了连贯的建议。