Talia Residences

Talia Residences是由Deyaar开发的配家具酒店公寓楼，在Millennium Hotels and Resorts旗帜下运营，位于Al Furjan在迪拜住宅走廊的西边缘。预计2025年12月交房，该项目目前完成度为92%，已通过托管账户001582315639001登记。

# 大楼及其在Al Furjan的地位

Al Furjan占据Sheikh Zayed Road和Sheikh Mohammed Bin Zayed Road之间的城市延伸，这一位置在过去十年吸引了持续的住宅投资。该地区按迪拜标准低层，围绕园景内部街道规划，并越来越受地铁良好服务。Talia Residences是该结构中的单座塔楼。

Deyaar是一家上市开发商，在迪拜中高端住宅段有记录。Millennium品牌带来了区别Talia与标准住宅楼的运营层面：它作为管理式住宅运作，这对所有者占用者和投资者都有实际含义。

# 住宅、规范和家具

公寓以全配家具状态交付，这对海外购置的买家是一个有意义的区别。室内采用全面的瓷砖地板、石材或人造石台面和层压厨柜。厨房装有白色家电，包括带烤箱的炉灶、洗碗机和冰箱。浴室在地板和墙面采用瓷砖饰面。

智能家居技术整合在各单位中。起居区设计围绕较大窗口开口，优先考虑自然采光而不牺牲该价格段公寓买家通常期望的封闭感。

特定单位规模和定价在此阶段未披露，因为该项目列为缺货状态。

# 住宅环境中的酒店级服务

Talia的便利设施堆栈反映了其管理式住宅状态而非常规公寓方案可能的情况。居民可获得管理、食品和饮料客房服务、洗衣和干洗，以及礼宾。该运营层通过Millennium Hotels基础设施提供，自2001年以来一直在阿联酋，并在中东和非洲运营48家酒店。

在休闲方面，该大楼包括成人和儿童户外泳池、儿童娱乐区、桑拿和蒸汽室、室内体育馆、户外训练区和现场用餐出口。服务费每年每平方英尺AED 12至15，与这种类型的管理建筑相符。

# 塑造Al Furjan日常生活的距离

Arbor School距离3.2公里，这使其成为具有学龄儿童的家庭的可信选项。Zone M Park距离2.1公里，The Pavilion Al Furjan（该地区的主要零售和用餐锚点）距离4.3公里。

Marina Beach距离大楼14.7公里。迪拜市中心距离35公里，迪拜国际机场距离45.2公里，两者对于位于西部住宅弧线的社区都相当典型。Al Maktoum国际机场是Al Furjan更相关的长期基础设施故事，尽管其时间表仍有变动。

# 这座大楼为之建造的对象

Talia Residences适合特定的买家档案：希望迪拜敞口而无远距离管理和装饰物业复杂性的国际购置者。Millennium运营包装完全处理这一点。对于寻求带酒店便利设施的居家用的海湾合作委员会买家，或在管理环境中计算短期租赁收益的欧洲和亚洲投资者，该结构大幅减少了摩擦。

Al Furjan不是棕榈岛或迪拜市中心那样的战利品地址，但它提供了不同的计算：更稳定的所有者占用需求、一个运作社区和不会如某些高调地区那样侵蚀回报的服务费水平。在92%施工完成度和2025年12月交房的情况下，剩余交付风险有限。