Swoi Berawa Apartments

Swoi Berawa Apartments 是一栋仅由工作室公寓组成的住宅楼，由 SWOI Development Group 在巴东摄政区的柏拉瓦地区开发，目前在建，工程进度达到 65%，现已可购。

# 建筑及其在柏拉瓦的位置

柏拉瓦占据更广泛的囱古地区内的特定地带，在过去十年里，该地吸引了数量众多的海滩俱乐部、国际餐厅和冲浪相关企业，这种密度在岛屿其他地方极为罕见。SWOI Development Group 的项目位于此地区，一栋建筑包含三个公寓，明确将其定位于精品类别，而非特征是大规模度假村开发的邻近塞米亚克的开发项目。

规模是经过深思熟虑的。一栋建筑中的三个住宅造就了一个更为安静的业权环境，并限制了大型综合体通常产生的流动性。

开发商尚未公布完工日期。

# 工作室住宅：布局、装修及户外空间

两种单元配置均为工作室公寓。较小的单元面积 380 平方英尺，价格 AED 440,700；较大的单元 409 平方英尺，价格 AED 514,150。每套住宅均以全装修交付，室内设计围绕自然通风和自然采光展开，这两个考虑在热带气候中具有实际意义。

规格包括铝合金、钢铁和石材饰面、内置衣柜、空调、高端管道配件和配备完整的厨房。私人阳台是全楼的标准配置。

# 此价位全装修的含义

以不足 AED 515,000 的价格，全装修消除了远程购买的购房者（尤其是来自欧洲或海湾合作委员会地区的购房者）在交房后需自行承担的一层成本和物流。它还规范了每个单元的租赁就绪条件，如果购房者的意向是立即获取收益，这就显得尤为重要。

# 现场配套设施

该建筑提供屋顶休息室区域、无边界泳池、游泳池平台、花园区、海滩俱乐部、餐厅和酒吧。对于三单元建筑而言，这是一套慷慨的配套设施集合，表明这些设施要么与更广泛的酒店经营共享，要么与之相连，而非仅为公寓业主保留。购房者应直接与开发商确认配套设施使用的确切条款和任何相关费用。

# 柏拉瓦地址：海滩、冲浪和实际通达

柏拉瓦海滩及其冲浪浪点步行即可到达。巴厘岛国际机场在合理的驾车范围内，该地区使居民靠近大量饮食和夜生活的集中地，这使囱古成为国际长期停留访客和数字游民中最受认可的地址之一。

租赁产权结构约束了业权，这是外国购房者在印度尼西亚购置物业时的标准做法。购房者在继续前应就租赁条款寻求独立法律意见。

# 该项目的适用性及其在市场中的位置

Swoi Berawa 的价格范围为 AED 440,700 至 AED 514,150，按阿联酋迪拉姆衡量，占据巴厘岛投资市场的入门级地位。工作室格式、全装修和柏拉瓦的租赁需求形成，明确指向投资购房者而非自住业主，是那些寻求一个紧凑、受管理资产的购房者，其所在地区具有已证实的短期租赁活动。

三单元结构限制了转售时的流动性，但也限制了建筑内部的竞争。对于适应租赁产权框架和精品巴厘岛房产典型流动性问题的购房者而言，该建筑的配套设施和位置所具有的分量超出其狭小占地面积所能直观表明的范围。