Supreme Residence

至尊豪苑(Supreme Residence)是尤尼酯地产(Uniestate Properties)开发的已竣工住宅项目,位于迪拜郊区中端住宅区阿尔詹(Arjan)。该项目于2023年第四季度完成交房,目前已全数售出。

# 建筑及其在阿尔詹内的位置

阿尔詹位于更广泛的迪拜乐园(Dubailand)走廊内,该地区主要作为中等密度住宅地址开发,有别于迪拜码头的滨水塔楼或迪拜市中心周边的高层集群。至尊豪苑位于这一更为安静的环境中:单一建筑坐落于公寓楼、景观街道和若干既有社区便利设施组成的街区内。

该建筑已完全竣工并交付。施工进度达100%,购买者和租户可查看完成的室内设计而非效果图。

# 住宅、户型与厨房装修

该项目的具体尺寸和单位数量未公布。根据开发商资料,该建筑包含开间、一居室和两居室公寓。

厨房均为装修配套。所有其他空间以精装修状态交付,使入住者可在不需移除现有方案的情况下选择自己的家具和饰面方案。整个户型贯穿的大型窗户为生活区引入自然光。

物业管理费固定为每平方英尺10阿联酋迪拉姆(AED),在阿联酋房地产监管局(RERA)托管号为1004951339。

# 住户可用的便利设施

便利设施配置紧凑但包含该价格层级在阿尔詹较为罕见的几项设施。

# 屋顶水影电影院

主要设施是屋顶水影电影院,一个泳池与影幕的组合,已成为中端迪拜开发商生活抱负的标志。这是比地区内可比建筑中常见的标准屋顶泳池更令人印象深刻的便利设施。

便利设施清单的其余部分包括健身房、烧烤区和休息区。综合来看,该套餐适合重视管理有序、低维护建筑超过大规模俱乐部式综合体的住户。

# 阿尔詹的通达性与日常生活基础设施

阿尔詹通过迪拜-阿尔艾因路(Dubai-Al Ain Road)和谢赫穆罕默德·本·扎耶德路(Sheikh Mohammed Bin Zayed Road)连接至更广泛的城市,可在合理的车程范围内到达巴萨(Al Barsha)、迪拜山丘(Dubai Hills)和世博城走廊。购物中心(Mall of the Emirates)位于西北方向。迪拜奇迹花园(Dubai Miracle Garden)是该地区较知名的地标,距离不远。

该地区内部拥有既有学校、医疗诊所和超市。它呈现为一个功能型住宅地址而非目的地社区,这正是租赁和自住市场某一细分需要的。

# 该建筑在当前迪拜市场中的适用人群

至尊豪苑位于市场的一个环节,服务于长期迪拜居民和寻求稳定、收入生成资产而非期房资本升值的购买出租投资者。

该项目已竣工,单位全数售出,因此相关受众是二级市场:从现有业主手中收购的购买者,或寻求已竣工公寓的租户,该建筑具有可验证的物业管理费。每平方英尺10阿联酋迪拉姆的费率是可预测的。对于在迪拜其他地区持有更高费率塔楼物业的投资者而言,这个数字具有一定的权重。

阿尔詹按迪拜自身标准不属于豪华地址。它是一个实用、联系便利的地区,租赁基数不断增长,而至尊豪苑正是准确反映了这一定位。