Sunrise Haven

Sunrise Haven是由Dar Global开发的三卧联排别墅集群，位于阿曼马斯喀特治理区的AIDA社区内，高度约为Muscat Bay上方130米，预计于2028年3月竣工。

# AIDA社区及其在Muscat Bay上方的位置

AIDA是一个坐落于俯瞰Muscat Bay的高地上的海滨规划社区，使其住户处于阿曼湾不受阻挡延伸至地平线的位置。海拔高度是该地的决定性特征。Sunrise Haven位于海平面上方约130米的地块上，提供了该地区大多数海滨地址无法提供的宽阔、不被遮挡的视野，既眺望水域，又俯瞰下方高尔夫球场。

伦敦上市开发商Dar Global在阿曼、沙特阿拉伯和西班牙推有多个项目，是该开发项目的推动者。该公司一直以针对国际买家群体、提供度假风格住宅产品著称，AIDA完全符合这一模式。

项目由单栋建筑组成。规模设计上刻意克制。

# 住宅单位:1,710平方英尺的三卧联排别墅

每套联排别墅面积为1,710平方英尺，配置为三卧布局。该占地面积对于此类建筑而言宽敞而不至于过大，既适合自用度假居所，亦适合主要住宅。

所有单位交付时完全装修。买家无需管理装修规格或采购家具，物业在交房时即可入住或出租。每套单位均集成智能家居系统，管理空调、照明和访问。

厨房配备全套设备。由于地块的海拔和海滨位置，联排别墅的朝向使得海景和高尔夫球场景观源自地理优势而非营销承诺。

价格为每1,710平方英尺单位260万9,003迪拉姆，换算为每平方英尺约1,526迪拉姆。物业管理费为每平方英尺年均114至143迪拉姆。

# AIDA内的生活方式基础设施

现有资料未详尽列明Sunrise Haven的具体设施，但AIDA主社区包含一个从联排别墅可见的高尔夫球场。有意购买该项目的买家应在购买前向开发商索取确认的设施清单，特别是关于AIDA范围内游泳池、健身和海滩通道的相关条款。

# 作为国际买家目的地的马斯喀特

马斯喀特不属于声音很大的城市，这正是其吸引力的重要组成。阿曼提供稳定、低犯罪率的环境，无所得税，监管框架对外国地产所有权日益友好。马斯喀特西卜国际机场与欧洲及亚洲主要枢纽相连，使该地区从伦敦、法兰克福或新加坡出发均可在单程远程飞行内到达。

经过此地的海岸线以地形险峻、水质清澈和完全不同于迪拜或阿布扎比最发达区域的密集度为特色。对于寻求与海湾主要商业走廊拉开地理距离的海滨地址的买家而言，该位置具有逻辑上的一致性。

# 项目适用人群及其在市场中的位置

以260万迪拉姆购得完全装修、拥有海景的联排别墅，位于阿曼最有序的规划社区之上，该价格点远低于地中海或东南亚的可比度假产品，同时提供许多竞争市场无法提供的税务环境和政治稳定性。

该项目目前显示缺货状态，限制了即时购买选项。具有真正购买意向的买家应向经纪人登记，以在2028年3月竣工日期前追踪二手房可利用性或任何未来发布的地块。对于寻求拥有租赁收入潜力且运营负担低的装修度假居所的买家而言，该项目的基本面是稳健的。