St. Regis The Residences

玛丽亚岛上的圣瑞吉斯公寓塔是由SAAS Properties开发的装家具住宅塔楼，提供一、二、三居公寓，位于阿布扎比的主要金融和商业区。

# 塔楼与其在玛丽亚岛上的位置

玛丽亚岛，原名索瓦岛，是阿布扎比的中央商业区。该地区拥有金融机构、高层办公楼和旗舰零售店的密度，阿联酋很少有其他地址能够匹敌。在这里设置住宅塔楼使居民处于首都的地理和经济中心，而非其边缘。

圣瑞吉斯公寓在此地占据单栋建筑，目前在施工中，大约完成到中途。该开发项目在SAAS Properties的支持下携带圣瑞吉斯品牌，这种组合将项目的定位锚定在阿布扎比住宅市场的上端。

塔楼的运河沿线定向勾勒了面向萨迪亚特岛的景观。全高玻璃幕墙在整个建筑内规定，这意味着滨水风景和天际线成为住宅内的主导视觉元素，而不仅仅是从走廊偶然看到的特征。

# 住宅、布局和规格

三种单位配置可供选择。一居公寓面积1,351平方英尺，两居公寓达到1,983平方英尺，三居公寓延伸到3,042平方英尺。这些是该类型的慷慨比例：一个1,351平方英尺的一居公寓舒适地位于大多数可比海湾塔楼在该卧室数中所提供内容之上。

所有住宅均全装家具交付。厨房配备集成电器和高端橱柜，起居和卧室区域采用高质量地板和定制木制品。调色板被描述为当代的，倾向于克制而不是张扬。智能家居技术集成在整个建筑中。

实际含义是购买者获得一个可直接入住的住宅，而无需随之而来的装修服务的前置时间和规格风险。对于基地分散的国际购买者来说，这很重要。

# 建筑内的便利设施

便利设施计划是实质性的。在健身方面，建筑包括精英健身俱乐部、高级壁球场和室内泳池。水设施进一步延伸，配备地平线无边泳池和户外泳池。圣殿水疗中心提供治疗室以及标准的健康基础设施。

社交和休闲空间包括签名居民俱乐部、行政高尔夫酒廊、高级电影院和媒体酒廊，以及社区厨房。翠绿楼梯中庭(在建筑设计中提到)作为中央到达和循环元素。家庭通过魔幻儿童游乐园得到照顾。

物业管理费预计每平方英尺30到40阿联酋迪拉姆，这反映了此便利设施的广度和圣瑞吉斯运营标准的基础。

# 玛丽亚岛：连接和背景

塔楼直接连接到美术馆(玛丽亚岛的主要零售目的地)，该美术馆拥有国际时尚精品店和高档餐饮。克利夫兰诊所阿布扎比也位于该岛，这一细节对优先考虑进入顶级医疗保健的居民很有分量。

该岛的道路网络链接到更广泛的阿布扎比网格，向前通往E11前往迪拜。对于一个首都地址，实际连接是直接的，关键目的地可以到达而无需导航影响其他密集地区的城市交通。

# 这个项目为谁而建

价格结构(一居从480万阿联酋迪拉姆到三居1200万阿联酋迪拉姆)将圣瑞吉斯公寓定位在阿布扎比住宅市场的上层，但未达到绝对顶部。这个范围使需要在商业中心位置要求品牌、管理、装家具住宅但不一定寻求象征性顶楼的购买者可以接触。

最自然契合的档案是国际流动购买者，无论是在阿布扎比有利益的海湾合作委员会专业人士、寻求在稳定监管环境中寻求托管资产的欧洲或亚洲投资者，或者需要靠近该岛金融核心的住宅的高管。装家具交付和圣瑞吉斯服务标准降低了通常阻止不会全职出现的购买者的操作开销。在大约50%的施工进度处，该项目处于完成风险可见但以当前定价购买窗口仍然开放的阶段。