Sportz

Sportz是由Danube Properties开发的单栋住宅塔楼，位于Dubai Sports City，一房和两房公寓目前在售，计划于2027年第二季度竣工。

# 塔楼及其在Dubai Sports City中的位置

Dubai Sports City占据迪拜南弧线的一个规划区，从其建立之初就围绕体育基础设施而非后来增加而设计。该社区位于更广泛的Mohammed Bin Zayed City走廊内，赋予其一个独特身份，将其与更靠近Sheikh Zayed Road的较高密度住宅带区分开来。

Sportz是单栋建筑。建设正在进行中，建设进度已录得超过52%，交房目标为2027年第二季度。担保账户号码为1034025563004，是迪拜期房购买者的标准监管保护。

# 住宅、布局和建筑面积

六套单位跨越两种卧室配置可用。一房公寓价格为阿联酋迪拉姆127.4万，建筑面积722平方英尺。两房单位价格范围从阿联酋迪拉姆135.9万至150.5万，建筑面积约840至863平方英尺。

公寓毛坯交付，使购买者可按自身规格委托内装设计而非继承开发商选择的配置。物业管理费预计为每平方英尺每年阿联酋迪拉姆12至14元，在交割前应纳入任何租金回报率计算中的数字。

# 围绕体育活动组织的便利设施

Sportz的便利设施产品按体育和健身组织，其程度超越了大多数迪拜住宅塔楼中标准的健身房和泳池配置。

# 建筑提供的设施

清单长达十四项便利设施：奥林匹克标准泳池、篮球场、网球场、羽毛球场、板球场、自行车赛道、慢跑赛道、攀岩、蹦床区、射箭、普拉提工作室、健身中心、游戏机厅，以及获得专业教练和指导。对于一位将其周期围绕体育活动组织的购买者，这代表了有意义的操作便利性，因为大多数这类运动方式否则会需要在城市各处分别的俱乐部会员。

# 地区内的位置

Dubai Sports City毗邻Els Club高尔夫球场，距Dubai International Stadium范围内，两个锚点为该地区提供了客流和超越其住宅职能的声誉。社区通过Hessa Street和Sheikh Mohammed Bin Zayed Road连接更广泛的酋长国，使迪拜Marina和Downtown Dubai处于取决于交通的25至35分钟车程范围内。

缺乏直接地铁接驳是在城市该地区生活的标准权衡。来自具有强劲公共交通文化市场的购买者应将其纳入考虑。

# 本项目的适用客户及其在市场中的位置

在一房阿联酋迪拉姆127.4万的价格下，Sportz进入市场的价点反映了Sports City作为中等级地区而非高级地址的位置。计算直截了当：购买者接受缺乏滨水或Downtown声誉的地点，以换取更多建筑面积和较低的入门成本。

符合本项目档次的是对体育和健身拥有真正投入的业主自住者，或针对Dubai Sports City持续吸引的租户池的购买租赁投资者：运动员、教练和与邻近体育设施相关的专业人员。毛坯交付和每平方英尺每年阿联酋迪拉姆12至14元的物业管理费带都标志着一栋针对长期持有而非短期假日出租策略定位的建筑。