Solea by Taraf Holding

Solea由Taraf Holding开发，是Saadiyat Lagoons总体规划内的住宅建筑，位于Abu Dhabi的Saadiyat岛，计划于2028年第二季度竣工。该项目目前正在施工中，其可用库存已全部售出。

# 塔楼及其在Saadiyat Lagoons总体规划中的位置

Solea占据Taraf Holding所称的Saadiyat Lagoons总体规划中仅有的住宅地块，使其成为一个独特的地址，而该开发项目在其他方面以更广泛的社区用途为导向。建筑设计遵循线性体量排列，四个相互连接的体量配置成舌槽结构。这是一个建筑速记方式，用于最大化可用楼面面积，同时减少相邻住房间的视线。

该项目在多个楼层优先考虑户外空间，景观花园和公共区域分布在不同的楼层而非集中在地面。色彩调色板源自温暖、自然的色调。能效系统，包括先进保温隔热和被动冷却，都融入了建筑外壳。

Saadiyat岛位于Abu Dhabi司法管辖范围内，距离Zayed国际机场约33公里。在过去十年中，它已发展成为酋长国的主要文化和住宅地区，以卢浮宫Abu Dhabi和更广泛的文化区为锚点。

# 住宅、户型与规格

关于单位尺寸和布局的可用数据在这个阶段是有限的。Taraf Holding确认的是公寓是未装修的，旨在最小化相邻住宅间的直接视线，这个隐私考量在中到高密度住宅项目中相当有分量。厨房配置齐全。物业管理费定为每平方英尺每年24迪拉姆。

建筑的方向设计旨在从多个方面捕捉岛屿全景视野。考虑到Saadiyat Lagoons总体规划周边大部分地区的低层特性，高楼层住宅应该受益于相对未被阻挡的前景。

# 建筑内的配套设施

配套设施计划涵盖活跃和社交使用。在活跃方面，住户可使用健身房、运动场和慢跑道。游泳池和专门的儿童游乐区满足家庭需求。烧烤区和露天电影院增添了在Abu Dhabi较新住宅项目中日益成为标准的社交维度。

建筑还包括娱乐室、多功能室和一楼零售商铺。零售成分按总体规划标准而言规模有限，但其存在减少了对汽车完成日常需求的依赖。

# Saadiyat岛：周边地区

Saadiyat海滩距离该建筑约5公里。The Collection Saadiyat零售和餐饮目的地距离约3.7公里。对于有儿童的家庭而言，Abu Dhabi美国社区学校距离4公里，纽约大学Abu Dhabi校园是一个近邻，NYUAD狗公园距离3.5公里，作为一个有用的地理参考点。

该岛的基础设施按Abu Dhabi标准而言已相当成熟。它高效连接到主陆地和机场走廊，这使得Zayed国际机场在只需超过33公里的直接车程之内。

# 谁该建筑适合及其在市场中的位置

Solea已售出，这主要将其定位为通过研究识别它的购房者的二级市场机遇。每平方英尺每年24迪拉姆的物业管理费对于Saadiyat岛而言处于中档，既不是最低可用，也不在价谱的顶端，它标示了一栋拥有实质性配套设施需要维护的建筑。

一贯向Saadiyat岛地址聚集的购房者档案是那些优先考虑邻近Abu Dhabi文化基础设施和海滩通道而非迪拜市场的交易能量的人。对于在国际间流动的购房者而言，岛屿文化基础设施、海滩通道和更为安静的住宅特性的结合使其成为一个可信的主要住所而不仅仅是一个投资工具。Solea作为其总体规划中唯一住宅建筑的地位赋予了它一定程度的独特性，二级市场定价将最终反映。