Silva Dubai Creek Harbour

Silva Dubai Creek Harbour是Emaar开发的住宅塔楼,位于Dubai Creek Harbour的Green Gate地区,提供一房、二房和三房公寓,价格从AED 179万至AED 389万不等,预计2029年9月交房。

# 塔楼及其在Green Gate的位置

Dubai Creek Harbour是Emaar沿着历史悠久的Dubai Creek的八平方公里滨水开发项目,Green Gate是其较为安静的住宅小区之一,位于水边较为密集的零售和酒店区域之外。Silva是单栋建筑,相比更广阔的总规划而言规模亲密。建筑进度为5.3%,距竣工仍有四年多,项目仍处于早期阶段。

周边总规划以绿色走廊和行人路线为中心而规划,Silva在Green Gate内的位置体现了这一方向。Creek景观和天际线视野是项目所依托的视觉资产,尽管决定这些景观的具体立面和楼层高度是购房者在承诺前应验证的因素。

# 住宅:户型、面积及厨房规格

该建筑共11套住宅,跨越三种卧室配置。一房公寓740平方英尺,定价AED 179万。二房单位差异性更大,面积从1,403平方英尺至1,650平方英尺不等,价格根据户型和位置在AED 299万至AED 315万之间变动。三房住宅达1,834平方英尺,价格为AED 388万至AED 389万。

厨房标配配备。更广泛的规格采用现代饰面和优质材料,尽管寻求地板、固定装置和浴室装置的详细清单的购房者应直接向开发商或登记代理商索取。

私人阳台和露台遍布该建筑,作为单元层面的主要户外空间。

物业管理费估计每平方英尺每年AED 22至23,购房者应从一开始就将其纳入租金回报率计算。

# 现场便利设施

Silva的便利设施安排专注且精简。游泳池、多功能运动场、社交中心和景观绿色禅意空间构成完整清单。当前规格中未列出健身房、水疗中心或联合办公设施。

对于习惯Dubai某些大型塔楼所提供密集便利设施栈的购房者而言,这种简洁可能根据优先级是吸引力还是限制。

# 与更广泛城市的邻近性

Dubai International Airport距开发项目约14.3公里。Downtown Dubai距离约12.8公里,Dubai Festival City Mall距离11.7公里。Deira International School是最近列出的教育设施,距离9.7公里。Jumeira Public Beach是邻近性清单中最远的点,距离17.7公里。

该位置将Silva置于距Downtown Dubai合理范围内,而不嵌入其最拥堵的走廊。Creek Harbour在2025年至2029年竣工前的持续道路和地铁基础设施建设将在很大程度上塑造日常连接性。

# 该项目适合人群及其在市场中的位置

Silva针对特定购房者群体:想要Emaar的开发商信誉和Creek Harbour长期总规划潜力,但偏好小型建筑和低于该开发中旗舰塔楼入市价格的购房者。一房单位AED 179万的价格使该项目在该区域成为可获得的价格点,尤其是对于关注四年期房资本增值的投资者而言。

配备厨房和未装修交付也使其在竣工时直接定位为出租市场,面向Creek Harbour在其零售和商业层成熟时预期吸引的专业租户基础。对于自住业主而言,绿色空间和较低建筑密度可能比便利设施数量更具权重。