Sei Saadiyat

Sei Saadiyat是位于阿布扎比萨迪亚特岛的住宅开发项目，由建筑设计事务所Jacobs为开发商Aldar设计，室内由Kettle Collective操刀。项目包括四栋建筑，预计于2030年底完工。

# 四栋建筑，一个连贯的城市理念

萨迪亚特岛在过去十年里已成为阿布扎比的一个标志性地址，其在国际观众中的认可度无需过多解释。以卢浮宫(阿布扎比)为锚点的文化区赋予了它很少有总体规划社区能达到的清晰度。Sei Saadiyat的面世并非作为异类，而是经过深思熟虑的补充。

Jacobs以"静寂"的理念组织这四栋建筑，庭院位于规划的中心而非周边。这带来的效果是变化的日光成为建筑本身的一部分，而不是朝向的偶然结果。高楼层俯瞰文化区、阿拉伯湾和阿布扎比天际线的景观。

该项目目前正在施工中，计划于2030年12月交房。

# 住宅：布局、面积和规格

产品系列从一居室公寓到两居室单位不等，产品线上端为三居Kanso住宅和两居Kanso阁楼。面积跨度约为753至2,239平方英尺，为项目提供了覆盖不同买家群体的实质性范围。

# Kanso产品线

Kettle Collective的室内方案融入天然石材、温暖木材、编织纺织品饰面和日本采购的边框砖。色调克制而非严苛：材料的选择是为了经久耐用而非易于拍摄。在Kanso阁楼中，从地到顶的玻璃幕墙消除了室内与室外之间通常的视觉边界，允许日光在一天的不同时段定义房间。整个空间的比例保持简洁平衡，这往往更适合长期持有而非短周期转售。

# 配套设施与共享空间

配套方案刻意设置得十分宽泛。水疗中心提供桑拿房、理疗套房和冷热浴设施，坐落在景观优美的环境中。健身工作室、瑜伽和空中瑜伽课程与屋顶泳池、禅园和宁静泳池相邻。供日常使用的还有图书馆、电影放映室、游戏休闲室、共享办公区和室内儿童游乐区。

一楼设有精心策划的零售组合，包括咖啡馆、餐饮场所、药房和健康恢复诊所。安全的自行车存放区完善了整个配置。

# 萨迪亚特岛：地理位置与文化基础设施

萨迪亚特岛在海湾房产市场中占据独特地位：其文化地位不是抱负而是现实。卢浮宫(阿布扎比)已在吸引游客。文化区内将进一步开放博物馆项目，进一步增强该岛的长期相关性。海滩和度假酒店位于附近区域，成熟的学校和国际公认的大学为住宅人口提供服务。

与中心阿布扎比的连接是直接的，尽管该岛保留了其作为沿海社区而非城市中心的特征。

# 价格、市场定位和该项目的目标买家

入场价格约295万迪拉姆起，价格范围上端达约840万迪拉姆的大型Kanso单位。按照这些价格，Sei Saadiyat在阿布扎比市场的高端市场中确立了明确的定位，低于超高端顶端但远高于中端市场。

目标买家很可能是那些将萨迪亚特岛的文化和教育基础设施视为主要吸引力的人，同时对Aldar作为阿布扎比最成熟开发商的历史记录有足够的信心来支撑2030年交房的承诺。四栋建筑的结构确保社区规模感觉受管理而非匿名。对于在多个城市之间分配时间的国际买家来说，配套设施与克制之间的平衡往往比总体规模更为重要。