Sealine Residence

Sealine Residence由Al Zorah Development Company开发，是一栋十层住宅楼，位于Al Zorah City，共19个单位，提供一房、二房及三房公寓。项目预计2026年12月竣工交房，目前施工进度处于初期阶段。

# 该建筑及其在Al Zorah City中的位置

Al Zorah City占据阿吉曼沿海一处地段，与沙迦接壤，距迪拜约十公里，既能合理到达两个酋长国，又不完全位于其中任何一个。该地点具有独特特征：红树林水道、开放海岸线，以及相比南边更密集区域而言更加稳健的开发步伐。

Sealine Residence是一栋独立建筑，规模克制，共十层19个单位。这种约束正是其特色所在。这不是一栋追求交付量的大型塔楼，而是为偏好邻近较少而非便利设施众多的买家精心设计的住宅地址。

根据最新更新，施工已完成8%，预计2026年底交房。

# 住宅：布局、面积及规格

单位类型从一房公寓至三房住宅不等，面积范围为932至2,862平方英尺。二房公寓面积在2,001至2,024平方英尺之间，按任何地区标准来看都属宽敞，远超迪拜该类型中等市场的常规规格。

# 价格范围

一房单位起价约为143万元，特定一房配置可达219万元，价差主要源于楼层位置或布局，而非卧室数量。二房公寓价格在335万至339万元之间。三房住宅最高为523万元。

规格在整个项目中保持一致：全陶瓷地板、乳胶漆墙面、石膏板天花板配筒灯，厨房采用花岗岩台面和不锈钢配件。橱柜采用实木框架、三聚氰胺内饰及贴面工艺。公寓以半家具状态交房。

年度物业管理费为每平方英尺23元。

# 开发项目内的便利设施

便利设施清单经过精心挑选。住户可使用游泳池、健身房和绿色庭院。范围刻意保持克制，与建筑规模相符。寻求水疗楼层或酒店级便利设施套房的买家应寻求他处，但希望在低密度环境中获得功能齐全且维护良好的共用空间的买家会觉得这一方案配置适当。

# Al Zorah City：阿吉曼沿海背景

Al Zorah City的规划是围绕其自然资源进行的，而非规避它们。与开发项目相邻的红树林保护区是一个受保护的生态系统，与定义迪拜许多新海岸供应的填海滨水景观形成鲜明对比。

经Emirates Road和Sheikh Mohammed Bin Zayed Road抵达迪拜，该物业在迪拜主要商业区的通勤范围内，沙迦商业区则更近。阿吉曼的自由贸易区地位和阿联酋更广泛的投资签证框架为考虑长期居住的海外买家增添了进一步的相关性。

# 适合Sealine Residence的买家及其在当前市场中的定位

19个单位的Sealine Residence是那种很少登上头条但往往能够悄然保值的建筑。结合了沿海地址、二房和三房阶段宽敞的楼板面积，以及开发商在总体规划城市范围内而非独立地块内运营的事实，赋予了它纯粹追求交付量的项目往往缺乏的结构相干性。

对于投入140万至520万元购买迪拜邻近沿海资产的买家，该项目更多地根据特色和密度而非便利设施数量进行竞争。这是一个有意的权衡，对于合适的买家而言是一个有利的权衡。