Al Zorah Beach Hills Villa's

Al Zorah Beach Hills Villas是由Solidere International开发的三栋四卧室单层别墅，坐落在Al Zorah城市内，阿曼海岸线上的滨海总体规划社区。施工已竣工，交房于2025年第四季度前完成。

# 社区及其在Al Zorah城市中的地位

Al Zorah城市沿阿拉伯湾海岸线延伸约540万平方米，位于沙迦和阿曼之间。总体规划融合了天然红树林、盐碱地和18洞尼克劳斯锦标赛级高尔夫球场，赋予该地区一种生态特质，在这段海岸线上真正罕见。

Beach Hills Villas坐落于社区内一片围墙式低密度区域，占据离海岸线第二和第三行。这种位置使住户与水边有一定距离，同时不牺牲海景，布局使立即周围环境保持宁静。

Solidere International是这家贝鲁特创办的开发公司，负责Al Zorah城市更广泛的建设，已将该地块构构为仅包含三栋别墅的小型独立发售。稀缺性在结构上根深蒂固，而非人为制造。

# 住宅：单层生活跨越6,759平方英尺

每栋别墅面积6,759平方英尺，单层格局优先考虑水平空间而非堆叠楼层。开放式室内设计将厨房和家庭区域流畅相连，餐饮区可与主要生活空间相通或独立封闭以确保隐私。此尺寸的多功能布局使全房间比例均充裕，无需牺牲二层别墅通常伴随的通行低效。

规格为半精装。厨房配备电器。

户外空间极其宽敞。每栋别墅包括私人游泳池、景观花园和隐蔽露台。地块朝向安排以维持单位间隐私，考虑到总住宅数量少，这一点更为重要。

物业管理费为每平方英尺年均7迪拉姆。

# 由度假村基础设施锚定的便利设施

Zoya健康中心和五星级Oberoi Beach Resort均位于更广泛的Al Zorah社区内，为住户提供度假村级设施体验，无需离开社区。10公里骑行和跑步道环绕红树林景观。水上运动设施和私家海滩拓展户外体验。

高尔夫球场位于社区中心。按18洞尼克劳斯锦标赛规格，它既为便利设施亦为围绕其定位住宅地块的景观组织要素。Al Zorah Marina 1距离1.4公里。

# 与阿曼、沙迦和迪拜的连接

Al Zorah Marina 1距离最近标志地1.4公里。Al Zorah公共海滩距别墅2.2公里。Ajman全球村购物中心距离约5.4公里。沙迦国际机场距离27.5公里，为不经迪拜中转的住户主要空港。

迪拜国际机场距离更远但可通过阿联酋路接通。该地点牢固位于北部酋长国走廊内，随着迪拜本地房价和密度上升，这一走廊已吸引日益增长的买家兴趣。

# 适合的购买者及其市场地位

以2,020万至2,120万迪拉姆价格购得此规模竣工、半精装别墅，Beach Hills Villas代表特定命题：低密度生态设置内的竣工产品，度假村便利设施已投入运营。观察迪拜别墅市场在供应和地块规模两方面压缩的买家将发现这里的占地值得关注。单层6,759平方英尺，配私人游泳池和直接进入尼克劳斯高尔夫球场，这一配置在可比总体规划内此价位难以获取。

该档次适合从欧洲乡村住宅搬迁的买家或寻求迪拜更密集走廊外永久住宅的海湾合作委员会家庭。天然红树林环境和Oberoi的存在增添了一层便利设施素质，更适合业主自用而非短期投资者。