Savanna

Savanna 是 Emaar Properties 完成的住宅开发项目，位于 Dubai Creek Harbour 内，由三座建筑组成，目前有少量剩余住宅在市场上挂牌出售。

# 三座建筑及其在 Dubai Creek Harbour 中的位置

Dubai Creek Harbour 沿着历史悠久的河道占地约8平方公里，位于迪拜市中心东北方约12公里处。该地区是艾马尔最为宏大的长期总体规划之一，以滨水长廊、零售城镇中心及框架住宅结构的公园用地为锚点。

Savanna 作为低层至中层住宅集群坐落在该总体规划中。三座建筑围绕中央广场排列，这一布局优先考虑公共空间而非塔楼密度。施工已完成且建筑已全部交房，这消除了许多迪拜楼花购买所伴随的交房风险。

周边街景得益于贯通更广泛的 Creek Harbour 网格的道路连接，该开发项目的位置使居民能够直接进入该地区自有的公园网络。

# 住宅、户型和配置

现有住宅跨越一房和三房配置。一房单位面积690平方英尺，价格为195.8888万迪拉姆。三房公寓延伸至1,701平方英尺，价格为437.5888万迪拉姆。两个数字均代表特定单位的要价而非范围，反映当前市场上限量供应的现状。

所有公寓均按半家具配置交房，至少包含一个私人阳台。三房户型在主要生活空间外配有女仆房，主卧室配有步入式衣帽间。次卧室则使用整个建筑的内置储物空间。

一房格局中的开放式厨房和生活区安排对于该面积的单位而言是实用的选择。690平方英尺的面积集中了可用空间，而非将其分散在多个房间中。

物业管理费为每平方英尺年费22-23迪拉姆，与 Creek Harbour 中层住宅的定价保持一致。

# 开发项目内的设施

Savanna 的便利设施配置简明直接，适合住宅社区而非度假村风格项目。设施包括社区游泳池、儿童专属泳池、室外游乐区、配备完善的健身房和多功能室。

Dubai Creek Harbour 城镇中心的邻近性为建筑本身无需复制的零售及餐饮增加了一个层面。该城镇中心基础设施的接近性是总体规划旨在提供的内容之一。

# 出行距离和驾车时间

Dubai Creek Harbour 公园距离3.2公里，需5分钟车程。覆盖零售、餐饮和电影院的 Dubai Festival City Mall 距离5.6公里，需约11分钟到达。

包括 Dubai Mall 及 Burj Khalifa 地区的迪拜市中心距 Savanna 约12公里，在正常交通状况下需约15分钟车程。Deira International School 距离6.7公里，需13分钟车程，这样它在实际日常上学路线范围内。Jumeira 公共海滩更远，距离16.9公里，约需24分钟车程。

# 一个完成的资产，处于仍在汇聚动能的总体规划中

对于警惕施工时间表的购买者，Savanna 提供了直接的选择：一座位于继续在其周围发展的地区的完成建筑。Creek Harbour 仍在进程中朝向作为邻里成熟，这意味着当今购买者正在购入一个其完整零售、休闲及基础设施计划尚未交付的总体规划。

这种动态适合特定的购买者档案：愿意为了获得完成的、立即可租赁或可占用资产而接受开发中的城市环境的人，且该资产的价格点低于这些更成熟地区的同等规格。三房单位在1,701平方英尺建筑面积上价格为437.5888万迪拉姆，这种面积与价格的比例在这些更已成熟的地区将难以复制。