Santorini Residences by Loutraki

Santorini Residences由Loutraki开发，是Jumeirah Village Triangle的低层住宅楼，由Loutraki Real Estate开发，预定于2027年第一季度交房。该项目内有92套公寓分布在单幢结构中，目前完成度为32%，价格从约106万迪拉姆到170万迪拉姆。

# 建筑及其在Jumeirah Village Triangle中的位置

JVT位于迪拜中西部住宅带，以Sheikh Mohammed Bin Zayed Road为东界，Al Khail Road为南界。这是一个长期以来吸引被JBR或迪拜滨海定价排斥的家庭的社区，此后已发展成为拥有自己学校、公园和零售的自给自足社区。Santorini Residences占据该结构内的地块，呈现白色渲染的低层外立面，具有地中海风格参考：几何造型、清洁的水平线条和与沿社区边缘较高塔楼形成对比的景观地面。

92套单位，该建筑故意采用小规模。这个数字在迪拜市场中很重要，因为许多可比价格项目有数百套单位，共用便利设施感觉按比例稀释。

# 单位：布局、尺寸和规格

该方案涵盖开间到两房公寓。开间从约373平方英尺开始。一房单位范围相当大，从约601平方英尺到795平方英尺，价格从1,023,000迪拉姆到1,344,000迪拉姆不等，取决于配置和楼层。两房公寓为1,032平方英尺，价格在1,627,000至1,701,000迪拉姆之间。

所有住宅均以半装修形式交房，配备内置衣柜。厨房配备石英台面、木制橱柜和名牌电器。浴室包括步入式淋浴和木色口音的设计装置。地板全为陶瓷砖。露台遍布整个范围，这在低楼层的室外空间在全年大部分时间真正可用的社区中颇为重要。

# 物业管理费

公布的物业管理费为每年每平方英尺15迪拉姆，购房者应在收益计算中将此因素与迪拜地产部托管登记（号码1315029920002）纳入考虑。

# 便利设施和共用设施

便利设施列表简洁：游泳池、儿童池、健身房、桑拿，以及室内和室外用餐区。没有屋顶平台、共享办公空间或列出的影院。这种克制适合建筑的规模，并为投资者和业主使用者保持可预测的物业管理费。

游泳池和用餐区是此处更重要的便利设施。JVT的气候允许室外使用七到八个月，大小适当的游泳池配有相邻的用餐平台以小楼宇社交核心的方式运作，这是较大塔楼的同等设施所无法做到的。

# 位置：距离和日常便利

JVT Community Park距离建筑1.9公里，Arcadia British School距离1.4公里，这两个事实加强了社区的家庭定位。City Centre Me'aisem（最近的主要零售目的地）距离7.8公里。Marina Beach和JBR距离8.7公里，在非高峰时段的车程不足15分钟。迪拜市中心距离24公里，Al Maktoum International Airport距离33.8公里，这个数字随着该机场扩展的进行和JVT与迪拜南方之间走廊变得更繁忙而获得更多分量。

该社区目前没有地铁线，因此汽车依赖对于不靠近学校接送或家庭办公的居民仍是实际现实。

# 该建筑适合的对象及其在市场中的位置

一房公寓的入门级定价为106万迪拉姆，建筑面积601平方英尺，Santorini Residences的定价处于JVT的中档市场部分，该社区历来为一房股票提供了6到8%范围的租赁收益。半装修规格和配备齐全的厨房降低了房东的装修成本，这对于打算在交房后立即出租的海外投资者是一个实际考虑。

对于业主使用者，尤其是具有学龄儿童的用户，邻近Arcadia British School和JVT的社区公园密度为该地址提供了超越其价格点的真正住宅逻辑。建筑的精品规模意味着游泳池和共用设施不会被压倒，这是对具有混合用途一层的较大JVT开发项目的投诉。

与附近Jumeirah Village Circle或迪拜地产中的期房产品进行比较的购房者应注意规模和社区成熟度的差异。JVT的新发布较少，已建立的居民基础更多。施工进度为32%，目标为2027年第一季度，开发风险是真实的但对于该价格等级的中施工迪拜项目并非不同寻常。