Samana Waves Phase II

Samana Waves Phase II是Samana Developers开发的住宅公寓建筑，位于Jumeirah Village Circle内，计划完工时间为2027年8月。该项目包括跨工作室、一卧、二卧及三卧配置的单一建筑，共12套单位，目前建设进度47%且可用期房购买。

# 建筑及其在JVC内的位置

Jumeirah Village Circle占据中城位置，大致位于西部较老的Dubai Marina走廊与东部较新商业地区之间等距处。该邻里已稳定成长为住宅地址而非短暂地址，吸引希望靠近城市主干道而无需Downtown或Marina定价密度的买家。

Samana Waves Phase II是该社区内的单一塔楼。该项目遵循Samana在多个JVC建筑中使用的建筑方法：强调基座层的泳池平台设施，结合适合中层填充场地的住宅档案。单位数仅12套，建筑故意保持小规模占有，这塑造了所有权档案和共用空间的预期感受。

# 住宅：布局、面积与定价

户型组合从437至484平方英尺的工作室延伸至1,680平方英尺的三卧公寓。一卧住宅范围在744至852平方英尺之间；二卧单位坐落在约1,078至1,104平方英尺之间。

工作室价格为94万迪拉姆。一卧公寓以158.7万迪拉姆列价，二卧单位为194万迪拉姆。三卧公寓价格为294万迪拉姆。这些数字是固定的而非范围内，反映每种类型可用单位数量有限。

住宅以未装修状态交付。物业管理费设定为每平方英尺每年15迪拉姆。开发项目托管登记号为0205801492307。

# 整座建筑的设施

休闲基础设施集中于基座层，包括游泳池、休闲泳池平台、按摩浴缸、蒸汽房及绿地。儿童池及游乐区与主要泳池设施分开提供，这对家庭而言是实际考虑。

健身俱乐部坐落建筑内。代客停车作为居民服务提供。装饰性水特征构成共用景观的一部分。

# 关于私人泳池的说明

原始开发商材料参考某些公寓内的私人泳池。准购买者应向销售团队验证精确哪些单位类型和楼层级别包括此规格，因为可用数据不按单位区分此细节。

# 从Jumeirah Village Circle出行

JVC内Halfa Park距离驾驶4分钟，距离1.5公里。备受推崇的英制课程学校Sunmarke School距离14分钟，距离11公里。Dubai Marina Mall和Burj Al Arab各距离汽车行驶约22分钟。迪拜国际机场距离该开发18.4公里，在正常交通条件下也约22分钟。

该地区容易联系至Sheikh Mohammed Bin Zayed Road，该路提供直接通道向北至机场、向南至阿布扎比，使JVC成为经常旅行的居民的实际基地。

# 该建筑的适用对象及其在市场中的位置

以JVC低密度建筑泳池设施的94万迪拉姆工作室价格，Samana Waves Phase II占据JVC定价的入门级而无需Marina或Downtown购买的规模或地址溢价。吸引力各异：可管理的物业管理费、小业主社区、以及允许买家在交房前约两年资本敞口的2027年8月完工时间线。

对于获取工作室或一卧用于租金回报率的投资者，JVC继续为从高级地区定价出局的专业人士和年轻夫妇产生需求。对于业主占用者，特别是来自英国或欧洲迁来想要紧凑、低维护迪拜基地且现场娱乐设施的买家，建筑的规模和规格与该用例相称。294万迪拉姆的三卧及1,680平方英尺代表优先考虑内部空间而非邮编的家庭买家的最清晰价值主张。