Samana Imperial Garden

Samana Imperial Garden是Samana Developers开发的182套住宅塔楼，目前正在迪拜Arjan建设中，预计2028年第三季度完成。该项目跨越单间公寓到两卧室公寓，全部家具齐全，价格范围从约94万迪拉姆到250万迪拉姆。

# 塔楼及其在Arjan中的位置

Arjan位于Al Barsha South和迪拜汽车城之间，这是一个在过去十年中从松散的中层建筑地块集合逐步填充到相对自给自足社区的地区，拥有学校、零售和绿地。Samana Imperial Garden在这一背景下占据单一建筑位置。截至其当前施工阶段，项目完成率为27%，这是一项楼花承诺，交付期限约为三年。

建筑遵循Samana既定方法：皇冠住宅塔楼的商业楼层美化甲板，地面楼层信封用于景观美化共享空间而非零售或停车前沿。该建筑在Arjan一般天际线上注册为中层建筑，JBR或迪拜市中心还没有上升到高度。

# 住宅、布局和装修

182套分为单间、一卧室和两卧室配置。单间从约419到441平方英尺，价格从94万迪拉姆。一卧室公寓涵盖明显宽泛的尺寸范围，从约597到787平方英尺不等取决于具体布局，定价跨越139万至约169万迪拉姆。最大单位是两卧室房间，达到1256平方英尺，定价至250万迪拉姆。

所有单位都交付家具。开发商的规范参考配备厨房和包括德国供应商Murphy或Thomas Bed家具系统的选项，这与Arjan投资者导向库存中常见的紧凑生活实用主义相关。

私有游泳池包含在所有单位类型中。对于中端Arjan地址，这仍然是区分特征。

物业管理费固定为每平方英尺每年15迪拉姆。

# 商业楼层和场地的便利设施

便利设施计划相对于建筑规模而言是广泛的。游泳池甲板锚定共享提供，由独立儿童游泳池、按摩浴池、蒸汽和桑拿设施支持。对于健身，有室内和室外健身房，加上专门室外瑜伽区。开放式剧院、图书馆、烧烤区、室外休息厅和儿童区完成列表。

# 单一结构中的健康和娱乐

范围足够广泛，居民很少需要离开建筑进行日常健康和娱乐。该密度的便利设施在交付后是否能按纸上承诺表现取决于管理质量，这是在该价格点对任何Samana项目权衡值得的因素。

# 位置、学校和日常连接

Nord Anglia School Dubai Gate 7距建筑0.7公里，对有学龄儿童的家庭有意义接近。Arjan Central Park距离1.2公里，My City Centre Al Barsha社区零售购物中心距离1.7公里。

更远处，Sufouh海滩约13公里，迪拜市中心约21公里，马克图姆国际机场35.5公里。最后一个数字与追踪Expo 2030走廊和马克图姆周围长期基础设施发展（该机场仍是Arjan投资案例中更具投机性的部分）的投资者相关。

Arjan没有地铁连接。通过谢赫穆罕默德·本·扎耶德公路和Al Khail公路的道路通行是主要通勤路线。

# 谁最适合该项目及其在市场中的定位

Samana Imperial Garden针对两个重叠购买者档案。首先是收益率导向投资者，通常基于英国、欧洲或南亚，寻找迪拜中端社区内配备家具的单位，低入场价和开发商付款计划。94万迪拉姆单间入场价和配备家具规范使租赁管理案例相对简单。

第二档案是迁移到迪拜的业主占用者，也许与Al Barsha或Arjan走廊中的学校相关，他们想要私人游泳池通行和完整便利设施建筑而不需支付棕榈岛或Dubai Hills的价格溢价。

该项目不太可能吸引追逐战利品资产的纯资本增值投资者。Arjan展现了稳定需求但不具有既定产权地址稀缺性溢价。对于优先级是可居住规范、学校接近和可管理入场价的购买者，Imperial Garden在该地区供应中占据连贯位置。