Samana Hills South 3

Samana Hills South 3是由Samana Developers开发的住宅建筑,位于迪拜工业城,提供76套公寓,分布在一栋建筑中,包括一居和两居户型以及可选装修包。完成时间定于2028年第三季度。

# 建筑及其在迪拜工业城的位置

迪拜工业城位于阿联酋的西南走廊,以Sheikh Mohammed Bin Zayed Road为支点,毗邻杰贝阿里港和Al Maktoum国际机场。多年来,该地区几乎完全作为物流和制造区运营。与其他外围地区相比,住宅供应到来较晚,这使得地价较低,收益率相对较高,至少目前如此。

Samana Hills South 3是一栋施工中的单建筑,列出时基础工程完成率为零。其76套单位是一个受限的数量,这限制了长期转售池。建筑遵循Samana确立的中层格式:当代体量、干净的立面,以及屋顶和平台层便利设施空间而非大厅层姿态建筑。

# 住宅、户型和价格范围

一居公寓跨越相当的范围,从约570平方英尺至835平方英尺,具体取决于配置和楼层位置。这个差距比76套住宅建筑的典型情况更宽,表明堆栈间的有意义的户型变化。两居公寓从约860平方英尺至刚好超过1,020平方英尺。

定价从最小一居配置的约987,000迪拉姆开始,至最大两居单位的约168万迪拉姆。厨房配备Teka电器。装修以额外成本的方式提供,而非作为标准包括,这赋予买家装修灵活性,而无需将房地产溢价支付到购买价格中。

物业管理费定为每平方英尺15迪拉姆(年)。

# 社区便利设施和住户如何使用建筑

便利设施堆栈对于这个规模的建筑是实用和广泛的。户外游泳池与按摩浴缸和为家庭配置的儿童专用池相邻。室内体育馆和户外体育馆都提供,迎合气候和训练风格中的不同偏好。

户外电影院和烧烤区涉及纯功能规格建筑会忽略的公寓生活的社区维度。这些不是迪拜中等市场段中的不寻常特征,但其在历来缺乏这种住宅装饰的地区出现与买家评估该地区轨迹时相关。

# 从迪拜工业城周边出行

Sapphire Mall距该开发项目约5.2公里。Forest Park和British Oak Montessori Nursery都位于约10公里标记处,以迪拜驾驶速度,对于拥有年幼儿童的家庭而言这意味着短通勤。Al Maktoum国际机场距离17.7公里,这个距离因该机场作为城市主要航空中心的计划扩张而便利地定位住户。XO Beach是附近列表上最远的支点,距离23.8公里,反映了地区的内陆性质。

Sheikh Mohammed Bin Zayed Road提供到中心迪拜(包括Downtown和迪拜码头)的主要动脉连接。

# 该建筑适合的人群及其在市场中的位置

在提供的价格点,Samana Hills South 3占据迪拜新建公寓市场中较为易获得的层级。对于国际买家而言,最小一居单位不足100万迪拜元的进入数字仅凭较大配置超过200万迪拜元才能通过十年黄金签证的最低门槛,因此被签证驱动的买家应谨慎注意这些数字。

这里的相关买家资料可能是收益重点投资者,特别是那些在物流或工业部门有敞口的投资者,或已在地区工作的专业人士,他们优先考虑与工作邻近度而非地址声望。迪拜工业城不是Downtown或棕榈岛方式的生活方式地址,定价诚实地反映了这一点。完成于2028年第三季度且施工处于早期阶段,付款时间表中有跑道,这适合优先于立即部署资本而在一段时间内分散资本的买家。