Salva

Salva是位于迪拜总体规划社区The Heights内的阿玛尔别墅社区，由单个住宅建筑内的21栋永久产权别墅组成。项目定价从660万阿联酋迪拉姆起，目前正在施工中，可供购买。

# 社区与在The Heights中的地位

The Heights是阿玛尔在迪拜的绿地总体规划，其构想围绕园林走廊、开放空间和保持交通和密度于周边的规划逻辑而建立。Salva在此框架内作为一个21栋别墅的独立集合存在，这是一个刻意的小规模发布，赋予该项目私密、周到的特征，在大规模发布成为默认做法的城市中十分罕见。

建筑风格遵循光线和开放性原则。自然色调、水平体量和宽敞的玻璃幕墙界定了立面，使这些住宅在感觉上更接近朱美拉或Al Barari的低密度住宅项目，而非主导大多数迪拜邮编的公寓塔楼。在地面层，线性公园贯穿社区，提供行人脊柱，将住宅连接至共享配套设施，无需依赖道路网格。

# 住宅、面积和规格

21栋别墅分布于三房、四房和五房配置，范围从3,340平方英尺至5,884平方英尺。三房住宅起价为675万阿联酋迪拉姆。四房别墅占地4,302或4,312平方英尺，定价从823万阿联酋迪拉姆起。五房别墅占地5,884平方英尺，最高达1,148万阿联酋迪拉姆。

所有住宅交付时厨房已装修，包括橱柜、石英台面和集成电器。其余各室均未装修，这给买家充分的余地来指定地板、软装和定制木工，无需围绕既定的室内方案工作。内置元素和木工作为基础规格的一部分包含其中，建立一个连贯的室内框架，业主可在此基础上进行扩展。

物业管理费报价为每年每平方英尺3至4阿联酋迪拉姆，使Salva与迪拜外部地区类似别墅社区处于可比地位。

# 配套设施和共享设施

# 社区日常提供的服务

配套设施计划涵盖家庭在不离开开发项目的情况下所需的大部分设施。健康中心和室内外健身房为寻求定期健身设施的居民服务。社区游泳池和儿童游乐场满足有小孩家庭的实际需求。运动场地、会所和社区零售完善产品，赋予该地产在工作周的某种自给自足性。

线性公园的功能不仅仅是园林特征。它将住宅地块步行连接至共享空间，减少了在社区内活动对汽车的依赖。

# 位置和交通连接

The Heights占据迪拜主干道交叉口的位置，将其置于该市主要就业走廊的合理范围内，而不在城市密度内。主干道连接使居民能够进入商业区、迪拜国际机场和阿勒马克图姆国际机场，后者随着城市长期航空枢纽的发展而日益相关。

权衡是，与大多数迪拜新总体规划一样，日常差事仍需驾车。社区零售元素处理其中一些问题，但从步行便捷的欧洲或亚洲城市迁来的买家应考虑更广泛的地区在未来数年的成熟进程。

# 该项目适合的买家及其在市场中的地位

在21栋别墅处，Salva是阿玛尔的小批量发布，在开发商信誉直接影响转售流动性的市场中具有分量。阿玛尔在从阿拉伯牧场到迪拜山丘完成总体规划社区的历史记录为买家提供了关于交付质量和时间表的合理基准。

定价660万至1,148万阿联酋迪拉姆，用于此规模的住宅，将Salva定位在阿玛尔别墅投资组合的易获得端，低于附加于迪拜山丘或阿玛尔海滨的溢价，但具有可比的建筑标准。对于从英国、欧洲或海湾国家迁至迪拜长期基础上的搬迁家庭，住宅规模、包含的社区规模和健康导向的规划构成一个连贯的案例。寻求短期租赁收益的投资者将发现该提议不太直接：在此价格点和规模，该资产明确定位于自主占用区段。