RR Residence

RR Residence 是由 Rashed Aljabri Development 开发的完工住宅楼，位于迪拜南部，2023 年第四季度竣工。该 72 单位开发提供工作室、一房和两房公寓，均可即时入住。

# 迪拜南部的低层精品地址

迪拜南部是酋长国最有意为之的规划之一：围绕 Maktoum 国际机场和 Expo 2020 遗产基础设施（现更名为 District 2020）建成的地区。该区域规划为长期混合用途增长，结合物流走廊与住宅社区，因此吸引了源源不断的开发商关注。

RR Residence 作为 72 套住宅的单栋建筑位于这一背景下。该规模按迪拜标准较为适度，产生的密度感更像一个托管住宅楼而非数百套单位的大型社区。对于发现高层建筑匿名性不适的购房者，这是一个实际的区别。

建筑的建筑风格源自广义当代语言，优先考虑功能布局和自然光而非装饰手法。

# 住宅、布局和规格

公寓组合包括工作室、一房和两房格式。工作室从约 354 平方英尺到 384 平方英尺不等，定价约 619,000 迪拉姆到 672,000 迪拉姆。一房单位覆盖广泛范围，标准配置约 613 平方英尺到 711 平方英尺，部分较大格式达 1,211 平方英尺。两房公寓起始约 799 平方英尺，延伸至刚超过 1,299 平方英尺，定价根据面积和位置大致在 958,000 迪拉姆到 210 万迪拉姆之间。

参考整体建筑范围，两房类别顶端达 1,132 平方英尺至 1,150 平方英尺。

厨房配备花岗岩台面、内置伸缩抽油烟机和管道燃气系统。其余每套公寓粗装交付，允许购房者在不支付开发商家具套餐溢价（他们可能会更换）的情况下指定内饰。物业管理费估计为每年每平方英尺 12 至 14 迪拉姆。

# 72 套单位楼的设施提供

共用设施规模适度。住户可进入游泳池、健身房、桑拿房和户外区域。停车位已含。安保通过全楼 CCTV 和通行控制系统处理。

没有水疗楼、零售裙楼、帕德尔球场。现有设施对这一规模楼房而言连贯且实用，设施无过度膨胀使物业管理费保持在可管理范围内。

# 南部干线上的位置

迪拜南部的道路网向外快速联通。DAMAC Hills 开发及其 Ventura 购物中心约驾驶 4 分钟，提供日常便利而无需长途。Jebel Ali 学校约 14 分钟，对考虑该地区教育基础设施的家庭相关。

Downtown Dubai 沿 Sheikh Zayed Road 约 31 分钟，Burj Al Arab 约 36 分钟。高峰期这些不是短途通勤，购房者应诚实地将其纳入任何生活评估。该地区服务于那些职业或物流与南部走廊相关者：Maktoum 国际机场、Jebel Ali 港和 Expo 遗产区。

# 该楼最可能适合的购房者

RR Residence 主要是投资者的创收主张，或为进入迪拜南部住宅市场以适度价点的购房者的第一步。工作室和一房价位在许多情况下处于 800,000 迪拉姆以下，这使其在分配资本部分而非做出主要住宅承诺的购房者范围内。

该建筑已完工并交付，完全消除了施工阶段风险。对于偏好获取有即时租赁记录的现成资产的英国、欧洲或亚洲购房者，这种确定性有实际分量。迪拜南部的长期基础设施管道，特别是围绕 Maktoum 国际机场的分阶段扩展，为持有而非翻转提供了基本理由。