Rotana Residences North Tower

Rotana Residences北塔是皇家发展控股公司(Royal Development Holding)的住宅开发项目，位于阿布扎比Al Reem Island。目前在建，单栋塔楼提供一到四卧室公寓，定位为借鉴Rotana酒店背景的品牌住宅。

# 塔楼及其在Al Reem Island上的背景

Al Reem Island位于Abu Dhabi Island东北海岸外，在过去约二十年间从填海地演变为酋长国较为建立的混合用途地址之一。该地区现在拥有大量住宅人口，以及零售、医疗保健和教育基础设施，其滨水特色将其与阿布扎比更多内陆中心邻域区分开来。

Rotana Residences北塔作为单栋建筑开发项目占据此背景。该项目处于其施工周期的早期阶段，准备进度目前为零百分比，所以购房者正在以楼花形式购买，开发商将确认竣工日期。对于适应这一时间表的投资者或最终用户，进入点反映了在建阶段。

# 住宅、布局和规格

塔楼拥有一个专注的公寓类型选择。一卧室单位面积为1,057平方英尺，价格为160.8万阿联酋迪拉姆。两卧室公寓从1,400平方英尺起，价格233.8万阿联酋迪拉姆，三卧室住宅达到2,100平方英尺，价格369.5万阿联酋迪拉姆。在价格范围的最顶端，一套5,348平方英尺的四卧室住宅价格为850万阿联酋迪拉姆。

根据阿布扎比高层建筑标准，这些是慷慨的比例，特别是在两卧室和三卧室水平上，该岛其他地方的更密集塔楼中这些往往会压缩。

家具配置是部分的：厨房已配置完整，但每套公寓的其余部分以毛坯交付。这种安排适合打算指定自己室内装饰的购房者，并为投资者在为租赁市场准备时在装修质量上提供灵活性。物业管理费设定为每平方英尺19阿联酋迪拉姆/年。

# 共享空间内的便利设施

建筑的社区设施涵盖该类型住宅塔楼预期交付的主要类别。户外游泳池和独立儿童池是休闲平台的锚点。健身房、慢跑路线和padel球场满足已经期望不止跑步机房的活跃生活方式部分。社交基础设施涵盖居民休闲室、多用途厅、烧烤区和儿童游乐区。

该广度对于这一规模的塔楼来说是合理的。便利设施列表中没有任何内容对于阿布扎比的中端至高端住宅部分来说是不寻常的，但padel球场是一项实用补充，反映了该运动在过去几年如何在阿联酋社区中根深蒂固。

# 连通性和Al Reem Island地址

Al Reem Island通过进入城市主干网络的桥梁连接到中阿布扎比。阿布扎比全球市场广场(位于Al Maryah Island的金融区)处于短途驾驶范围内。该岛本身拥有零售和餐饮生态系统，意味着日常差事很少需要离开该地区。

本列表中未提供具体的附近地标。购房者在承诺前应对首选学校、医疗保健提供者和通勤路线的接近程度进行自己的尽职调查。

# 该项目可能适合的买家

定价范围（一卧室160.8万阿联酋迪拉姆到三卧室369.5万阿联酋迪拉姆）将Rotana Residences北塔定位于Al Reem Island市场的中端层级。该括号吸引寻求具有品牌认可度的主要住宅的阿布扎比居民，以及被该岛建立的租赁需求和相对安全的酒店附属名称所吸引的海湾合作委员会或欧洲投资者。

四卧室单位（850万阿联酋迪拉姆，5,348平方英尺）针对完全不同的买家：可能是寻求体积而非靠近Rotana品牌所暗示的酒店风格便利设施堆栈的家庭。

鉴于早期施工阶段，购房者应考虑典型的两到四年楼花期限，并在做出决定前评估项目的竣工时间如何与Al Reem Island当前供应管道对齐。