Rixos Hotel and Residences Phase 3

Rixos Hotel and Residences Phase 3 位于Dubai Islands上，Dubai Islands 是由Nakheel开发的五岛群岛，位于城市北部，构成品牌住宅方案的第三阶段，锚定于现场的Rixos酒店。

# 建筑及其在Dubai Islands的位置

Dubai Islands 通过Infinity Bridge与大陆相连，更广泛的总体规划覆盖超过50公里的水滨。该环境按迪拜中央标准故意为低密度，围绕海滩、绿色走廊和度假村式基础设施而不是市中心或商业湾的高层密度。

Phase 3 是Rixos品牌集群内的单栋建筑。施工正在进行中，竣工定于2027年第一季度。与早期阶段一样，该项目位于在住宅开发中结合公寓和别墅类型与酒店组件的景观园林社区内，为邻域提供了这一规模水滨场地不常见的混合用途特征。

# 住宅：装修和室内技术规格

Phase 3 的具体单位数量、大小和定价目前尚未公开提供，因为该阶段目前已售罄。开发商对各处Rixos住宅室内所确认的应用：整体石材地板、厨房配备工程石台面和木单板橱柜、主浴室采用石材特色墙和工程石台面装修。次要浴室使用瓷砖特色墙与匹配工程石台面。

材料调色板倚重温暖橡木和核桃木、漆面和拉丝香槟金属工作。大型玻璃面板遍布整处，将自然光吸引到生活空间中并框架向水的景观。总体方法倾向于考虑周全的住宅感受而不是品牌酒店产品更常见的更加短暂的美学。

# 住户专用设施

设施配置与酒店运营分开并保留给住宅所有者。它包括专用处理室的水疗中心、健身房、成人和儿童泳池、儿童活动区、住户休息室、放映室、游戏室和大堂咖啡馆。

组合向长期居住生活倾斜而非纯粹度假村使用。放映室和游戏室与住户休息室相伴表明开发商正为打算占用而不仅仅持有的家庭和个人定位该建筑。

# 岛屿位置和更广泛连接性

作为地区，Dubai Islands 仍在成熟。Infinity Bridge 提供到大陆的道路接驳，总体规划跨越群岛纳入乡村中心、健康场地和体育设施。对于买家，诚实评估是位置提供了比朱美拉或棕榈岛更安静、更以海滩为导向的生活方式，权衡是零售和城市便利设施在岛屿在2020年代后期继续发展期间保持较为稀少。

# 该项目适合谁以及其在市场中的地位

Phase 3 在竣工前已售罄与早期Rixos岛屿阶段收到的接收一致。对于追踪二手或二级市场机会的买家，Rixos品牌提供了一个明确的估值参考点，Nakheel支持赋予该项目机构信誉。最适合的档案是寻求品牌、受管理住所且具有真实海滩靠近度的买家，愿意接受仍在通过后期2020年代建设其周围基础设施的岛屿地址，而不是为完全成熟的邻域支付溢价。