Rixos Hotel and Residences Phase 2

Rixos酒店及住宅第二期是Nakheel开发的品牌住宅项目,占据迪拜岛屿的滨海位置,计划于2027年第一季度交付。该项目分为四座建筑,结合私人公寓、复式单元和沙滩别墅,可直接通达现场Rixos酒店及其相关服务。

# 人工岸线上的四座建筑

迪拜岛屿位于城市北部,由五个人工岛屿组成,通过无限大桥与主岛连接。该地点使居住者与迪拜市中心密集度保持距离,同时仍在Nakheel主体规划范围内,该规划在超过50公里的海岸线上纳入了度假酒店、零售村落中心和海滨长廊。

Rixos住宅方案第二期扩展了以酒店全包服务模式为锚点的项目。四座住宅建筑构成该开发项目,坐落于景观花园内,包括花园露台和滨海地带。建筑语言当代且简洁:落地玻璃、玻璃栏杆和优先考虑海景而非装饰的极简立面。

# 住宅、布局和规格

单元构成从一室公寓到四室复式顶层公寓,沙滩别墅也是该项目的一部分。公寓占据塔楼层,范围从一室到三室。沙滩别墅位于裙房层,跨两层配置,拥有两或三个卧室、私人露台和面向水域的花园。

四室复式包括带私人泳池的私人露台,这是这个规模相对罕见的配置。标准公寓在阳台上采用玻璃栏杆以维持海景视线。

# 饰面和配件

整个开发项目的规格包括生活区的瓷砖地板、复式和沙滩别墅单元的工程木楼梯、厨房配备工程石台面和木皮橱柜。主卫生间采用石材特征墙和工程石表面。次卫生间采用瓷砖特征墙和配套台面。金属配件全部为拉丝香槟色。厨房配置完整。单元交付未装修。

物业管理费设定为每平方英尺每年25迪拉姆。

# 为居住者保留的设施

设施方案位于住宅建筑内,与酒店公共设施分离。包括水疗中心、治疗室、健身房、成人泳池、儿童泳池、儿童游乐区、居住者酒廊、大堂咖啡厅、放映室和游戏室。该清单范围广泛,涵盖健康、娱乐和家庭使用,没有重叠。

Rixos酒店本身的使用权扩展了实际提供:礼宾部、海滩服务和食品饮料店铺构成了品牌住宅命题的一部分,这是该产品与传统自由产权公寓的主要区别。

# 连接性和迪拜岛屿背景

迪拜岛屿目前作为正在积极开发的目的地运营。无限大桥提供了与主岛的主要道路连接,连接到德拉和更广泛的道路网络。迪拜国际机场位于东南部,将岛屿置于该世界最繁忙的航空枢纽之一的合理驾车距离内。

主体规划在五个岛屿上纳入了酒店、体育设施、码头基础设施和沙滩俱乐部。对于购买者来说,这意味着周围环境仍在形成中,这既带来机遇,也伴随新兴地址的常见注意事项。

# 该开发项目适合哪些人群及其在市场中的位置

迪拜品牌住宅吸引了来自国际购买者的持续需求,他们希望获得托管、以服务为导向的产品,而非自管理投资。Rixos品牌在海湾地区和东欧享有认可度,这些市场中品牌已运营度假村,这种熟悉度在二手房和短期出租领域具有商业价值。

第二期目前已售罄,这限制了立即收购选项,但反映了第一期建立的吸收率。追踪该项目以寻求二级市场进入机会的购买者,或监控Nakheel更广泛的迪拜岛屿管道的购买者,将发现该开发项目与岛屿滨海层级的定价参考相关。2027年第一季度的竣工时间将其置于迪拜岛屿预计拥有比目前更多基础设施的交付窗口内,这一考虑因素影响生活方式准备度和二手房定位。