Rivage

Rivage是Deyaar开发的住宅塔楼，位于阿布扎比Al Reem岛，提供公寓和空中级住宅，单座建筑，交房计划于2027年第四季度。

# 塔楼及其在Al Reem岛的位置

Al Reem岛紧邻阿布扎比主岛东北海岸，在过去十年中已巩固其作为该市最活跃高层住宅开发地址的身份。该地区吸引专业人士、家庭和国际流动买家，他们希望城市基础设施而不要中央商务区的密度。

Rivage以从附近红树林海岸线借鉴建筑形式语言的方式占据此环境。立面结合了棱角分明的雕塑表面和旨在作为滨水地标而非通用住宅板房的剖面。落地玻璃在各立面贯穿始终，将建筑内部生活朝向海洋。

施工已进行，实际竣工预计于2027年最后一个季度。

# 住宅、规模和规格

两种可用配置从宽敞到宽阔不等。两卧室公寓面积3,023平方英尺，价格阿联酋迪拉姆326.75万。四卧室住宅扩展至7,047平方英尺，价格阿联酋迪拉姆1,380万。两个数字都反映当前列示的单位。更广泛的项目在复式和空中别墅形式中包含额外卧室类别。

内部采用全面高端装修，落地窗和阳台作为跨单位类型的一致特性。厨房配备完整。智能家居集成覆盖出入、照明和气候控制，建筑采用节能空调、LED照明和先进空气过滤。物业管理费为每平方英尺年费17至18迪拉姆。

三卧室单位在3,023平方英尺其类别中特别宽敞。规模更接近联排别墅而非常规公寓，这决定了楼面平面如何被有家庭或想要无妥协小别墅的买家使用。

# 建筑内的便利设施

便利设施计划按社交、健康和户外类别组织。

# 游泳池和户外休闲

两个不同游泳池环境服务不同住户：Horizon池用于成人，Family池用于混合使用。Aqua Fit区、户外电影、活动草坪、烧烤区和Sky Terrace进一步扩展户外供应。

# 健康和社交

室内，健身房、瑜伽区和水疗满足健康需求。Horizon酒廊、Family酒廊、Cigar酒廊和儿童游乐区覆盖从安静成人使用至家庭聚会的社交范围。该计划的广度针对永久住户而非短期占用者量身定制。

# 位置：Reem岛连接和旅行距离

Repton学校阿布扎比距建筑0.5公里，这对有学龄儿童的家庭是重要考量。Shams Coast East距1.4公里，Shams Boutik零售距2.1公里，City of Lights地区的Waterfront Walk距2.5公里。扎耶德国际机场距32.9公里，鉴于阿布扎比的道路基础设施可管理，虽然不是频繁飞行者的短通勤。

在Reem岛的定位意味着住户可直接进入滨水长廊网络，同时保持与阿布扎比中央商业和文化地区的短车程距离。

# 该建筑适合的对象及其在阿布扎比市场中的定位

Rivage针对特定买家：想要阿布扎比大型装修公寓、明确滨水朝向、由已知开发商管理、且不急于在2027年末前交房的人。面积超过3,000平方英尺的两卧室单位吸引发现大多数公寓房产过于紧凑的买家。7,047平方英尺的四卧室与别墅级生活竞争。

Deyaar是迪拜金融市场上市开发商，提供私人开发商无法匹配的企业透明度水平。对于从伦敦、日内瓦或新加坡进行尽职调查的国际买家，该结构很重要。

每平方英尺17至18迪拉姆的物业管理费处于阿布扎比规范的较高端，与维护完整便利设施套餐和管理公共区域的建筑一致。买家在投资导向购买而非业主自住的情况下应将其纳入租金回报率计算。