Regal Crest

Regal Crest是Al Khalis房产公司在迪拜南方开发的住宅公寓建筑，提供开间和一居室至三居室公寓，目前正在建设中，可供现房抢购。

# 建筑及其在迪拜南方的位置

迪拜南方在过去十年间一直在摆脱其作为外围地区的名声。以Al Maktoum国际机场和Expo 2020遗留基础设施为锚点，它现已功能转变为真正规划的城市区域，而非投机性地块银行。Regal Crest坐落于此背景中：单栋建筑承载四种单位类型，定位服务于被该地区长期轨迹吸引的自用者和追踪临近机场和物流走廊租赁需求的投资者两者。

根据开发商说法，建筑设计方式倾向平衡的比例和景观环境胜于视觉壮观。这与迪拜南方日益吸引的用户一致：寻求考虑周周的住宅环境而非市中心密度或JBR瞬间性的买家。

# 住宅：户型、面积及规格

建筑提供四种配置。开间面积412平方英尺，价格从63万阿联酋迪拉姆起。一居室公寓784平方英尺起价115万阿联酋迪拉姆。两居室单位覆盖1,158平方英尺、起价165万阿联酋迪拉姆。三居室公寓达到2,067平方英尺，起价296万阿联酋迪拉姆。

公寓交付未装修。

# 内部饰装

地面采用大幅面釉面瓷砖，配以大理石纹理外观，辅以匹配踢脚板。墙面为石膏乳胶漆，口音墙为壁纸或等效饰装。天花板为石膏板。存储及厨房橱柜采用MDF木作件和贴面板正面，而厨房台面为工程石或石英石。电器采购自Siemens、Bosch或相当的德国制造商品牌，包括烤箱、炉灶、抽油烟机、冰箱和洗衣机。浴室配置Kohler、Duravit或相当品牌的卫浴装置。规格水平与迪拜此地区中档至高档住宅产品一致。

# 设施和公共空间

设施项目优先考虑户外和wellness使用。无边界游泳池锚定该项目，辅以瑜伽和冥想区、禅宗花园和面向花园的生活区。健身房、户外儿童游乐区和烧烤区完成清单。该组合刻意指向意图在建筑中生活而非简单持有的业主。

# 迪拜南方：连接性及战略理由

Al Maktoum国际机场是该地区的定义性基础设施资产。其扩张计划经Dubai Aviation City Corporation长期记录，支撑了大量住宅需求故事。Expo City Dubai区域（短距离外）已增加学校、文化场所和商业活动，这是原始物流区域否则会缺少的。

经由Sheikh Mohammed bin Zayed Road和Emirates Road的道路通达将迪拜南方与阿布扎比和中心迪拜相连，无需进行任何复杂的高速公路导航。计划的Route 2020地铁延伸进一步改善了连接性案例。

# 建筑适配的买家群体及市场定位

以784平方英尺一居室公寓115万阿联酋迪拉姆而言，Regal Crest定价低于成熟地区可比产品的迪拜全城平均水平，反映了迪拜南方作为增长地区而非成熟地区的继续定位。这一差距对于五至七年前景的买家是核心论点：该地区仍在建设其设施基础，但基础性基础设施、国际机场、遗留展会场地、政府支持的总体规划已然存在。

对于寻求迪拜立足点而无需棕榈岛或商务湾入场成本的海湾合作委员会买家，或正在查看低于150万阿联酋迪拉姆票价且具有机场邻近性的欧洲及亚洲投资者而言，Regal Crest代表了迪拜南方设计生成的那种直接、规格引领的住宅赌注。