Reem Eleven

Reem Eleven是SAAS Properties在Abu Dhabi Al Reem Island开发的精装修住宅塔楼，计划于2025年第四季度竣工。该项目当前处于建设中，已在交房前售罄初期发售，表明需求超越了竣工前的可售量。

# 塔楼及其在Al Reem Island上的位置

Al Reem Island大约距Abu Dhabi东北海岸线600米，通过一系列桥梁与大陆相连，并在过去十年中建立为酋长国首个指定产权永久区之一。这一政策决定吸引了持续的开发商关注，岛屿天际线已从低层住宅楼转变为中高层塔楼走廊，与公园、零售和学校共享滨水区。Reem Eleven在这一背景下占据单座建筑。

该项目的建筑采用当代语言，在整个岛屿占主导地位，其设计语言优先考虑简洁线条和讲究比例，而非装饰性表现。在建设的这一阶段，该塔楼为一个已从Al Reem早期永久产权首发时的地块快速交易大于基础设施跟进阶段成熟相当的邻里增加密度。

# 住宅布局、精装修和规格

楼宇包含开间、一卧室、二卧室和三卧室公寓，均交付精装修。部分住宅包含私人电梯，直接开启进入公寓，这一规格细节既像实际上解决隐私问题，也同样解决威望。

厨房作为标准配备齐全。整体材料由开发商描述为高质量，具有现代饰面调色板。在Abu Dhabi这一价位精装修交付对购房者而言仍然是一个有意义的差异化因素，这些购房者的购置动力是租金回报而非自住，消除了交房和租赁可能性之间的装修差距。

具体建筑面积和定价目前尚未公开。

# 配套设施：楼宇提供

Reem Eleven的配套设施集中且考虑周密。私人空中酒廊和私人影院将楼宇定位于那些期待酒店相邻服务而无需大规模开发伴来的人流的住户。水疗酒廊和健身中心针对居住者在现场的健康和恢复需求。

对于家庭，项目包含室内游乐区。基座游泳池和私人会议室完善列表。物业管理费设定为每平方英尺每年16至18迪拜币，这个数字值得在任何租金回报计算中加以考虑。

# 位置：可达范围内

Reem Central Park距塔楼0.8公里，一条绿色走廊提供这类高密度岛屿居住者倾向迅速优先考虑的那类便利开放空间。托儿所Blossom Al Reem Island距离0.45公里，这对该楼宇定位吸引的家庭购房者阵营很重要。

Shams Boutik是邻里零售和用餐目的地，距离1.9公里。Reem Beach将生活半径延伸至3.3公里。Zayed International Airport距塔楼约34.8公里，这个距离反映Al Reem在Abu Dhabi本身内的位置而非任何周边区域。

# 该楼宇适合的人群，及其在Abu Dhabi市场中的位置

Abu Dhabi住宅市场已吸引来自以往专注Dubai的购房者的增长关注，部分由更强的总体租金回报率、部分由每平方英尺较低的入市价格，且部分由扩大对非阿联酋国民永久产权资格的结构性转变所驱动。

Reem Eleven已在第四季度2025交房前售罄，属于在Abu Dhabi租赁市场中一致表现的中等规模精装修塔楼类别。对于在阿联酋其他地方持仓的投资者而言，它代表一项既定永久产权地点的直接收益资产。对于因工作迁入Abu Dhabi的终端用户，岛屿自成一体的基础设施，包括公园、步行距离内的学校和便利零售，消除了大量随陌生城市安居所带的摩擦。