Pristine By Zoya

Pristine by Zoya是位于Al Furjan角地块上的低密度住宅楼，由Zoya Developments开发，预计2027年3月竣工。

# 成熟住宅区角地块上的六层建筑

Al Furjan大致位于Dubai Marina和Expo City走廊之间，是一个560公顷社区，已从别墅主导的郊区飞地逐步演变为混合用途街区，配备自有地铁接驳。Pristine占据该区内一个角地块，这赋予建筑双重朝向和高于单排地段通常所允许的自然采光。

建筑本身规模适中：裙房基座、六层住宅及顶层。整栋仅67套公寓，密度保持较低。整体层高达3.3米，对照迪拜中端市场约2.9米的平均水平，全高玻璃幕墙环绕周边。建筑语言克制，更关注比例和光线而非雕塑形态。

# 住宅、户型及规格

建筑提供一卧、两卧及三卧格局。裙房三卧公寓是独特类别：每套都配备私人泳池和花园，这种配置通常与别墅或联排别墅产品相关联。所有单位均采用开放式布局，每间卧室配独立浴室；独立粉间和专用洗衣间为全楼标配。

当前挂牌的唯一物业定价为AED 292万，面积为3,052平方英尺。

饰面遵循统一规格。起居区采用Oslo Marfil瓷砖，卧室采用Latina Grey地板，浴室采用Dove Matt饰面。门、衣柜及厨房上柜采用1384 Parama Walnut饰面。厨房台面和浴室洗手台采用工程石英石。Siemens提供厨电，Jaquar供应卫浴配件。定制衣柜配步入式衣帽间为标配，每套预布高速网络、电话和卫星线路。厨房交房时已完全配备。部分单位在户型中融入了瓦斯图原则。

# 裙房及顶层的便利设施

便利设施方案分布于两个层级。裙房设有成人泳池、儿童泳池、泳池边影院、迷你高尔夫、瑜伽平台、烧烤区和专用儿童游乐区。顶层增设全景健身房和分离的男女桑拿房。

共享设施包括联合办公空间、游戏室、运动室和接待厅。在服务端，提供24小时安保、全天礼宾、公共区域Wifi覆盖及地层零售。居民班车往返Al Furjan地铁站。

# 可持续性和智能家居配置

太阳能电池板为公共区域供电。裙房提供电动车充电，已安装自行车架。每套公寓均标配智能门禁、气候控制和集成家居自动化。建筑施行宠物友好政策。

# Al Furjan的位置及周边

Al Furjan地铁站将该社区纳入红线，直接连接Dubai Marina、JBR，以及另一方向的Expo City。社区本身配有自行车和慢跑道、园林景观、健身设施及零售中心，均内置于总体规划。Dubai Marina驾驶不足十分钟可达，Ibn Battuta Mall向北亦然。

该地区基础设施基本已成熟而非投机性，这降低了早期社区投资可能伴随的执行风险。

# Pristine适合的购房者及市场位置

裙房三卧配私人泳池是建筑中最具差异化的产品。对于希望获得公寓式管理和便利设施但同时拥有私人户外水空间的购房者，该形式在Al Furjan这一规模和价格点上不常见。层高和饰面规格也将Pristine置于该走廊标准中端水平之上，而未跨入Dubai Marina本身的高端定价。

2027年3月的竣工日期给予购房者约两年的施工期限，这与通常吸引跨时区管理资本的国际购房者的付款计划结构一致。对于寻求长期租赁收入或在联系紧密街区建立主要基地的海湾合作委员会或欧洲购房者，规格、便利设施深度和角地块朝向的组合构成了周密的投资论证。