Pristine Beach Residences

Pristine Beach Residences是Sobha在Umm Al Quwain的Siniya Island开发的住宅项目，共有197套公寓分布在四栋楼宇中，提供一居室和两居室户型，起价172万迪拉姆。项目计划于2029年第三季度竣工。

# 四栋楼宇及其在Siniya Island上的位置

Siniya Island位于Umm Al Quwain的水域中，距Ras Al Khaimah International Airport约52公里，与迪拜保持足够的距离，使其具有真正的沿海特色而非郊区气息。该岛已具备鲜明特色：红树林、开放式海岸线，以及低密度的环境设置，这与阿联酋海岸线更南方的大型填海岛屿项目形成了区别。

Sobha在该岛上规划了四栋建筑，共197套单位。这种集中布局保持了项目的人性化规模，而楼宇的位置确保大多数住宅面向水景而非其他建筑。

# 住宅、户型和装修

该项目提供一居室和两居室公寓。一居室从约514平方英尺的紧凑型到约664平方英尺的更大户型，起价约152万迪拉姆。两居室公寓涵盖更宽的范围，从约776平方英尺到略超1,214平方英尺，价格从约215万迪拉姆到约369万迪拉姆。

住宅交付时为半精装修。物业费设定为每平方英尺每年17迪拉姆，购房者在规划阶段应将其纳入持有成本计算中。

开发商称厨房配置齐全，室内装修采用优质材料。考虑到岛屿环境，朝向和阳台深度可能与内部配置同样重要，具体的平面图值得直接与销售团队确认。

# 社区提供的设施

设施列表呈现出真正的度假胜地风格，而非标准的城市住宅配置。游艇俱乐部位列其首，考虑到岛屿位置，这是可行的基础设施而非理想化命名。泻湖海滩、无边泳池和冒险水上运动设施强化了水上焦点。

陆侧，该项目包括高尔夫球场、健身中心、儿童游乐区和社区中心。这些设施服务于不足200套公寓的居民，这意味着使用便利，无须承受更大主社区常见的排队压力。

# 离开岛屿：距离和交通

提供数据中最近的地标是Al Seaneeah，基本相邻，距离约0.1公里。City Mall在约14公里内可到达，Khawla Bin Hakim School位于约10.9公里外。Curved Island这一当地参考点位于约10.5公里处。

Ras Al Khaimah International Airport距52公里，是列出的主要航空连接。提供的项目数据未提及迪拜国际机场，尽管更广泛的Umm Al Quwain到迪拜走廊由Sheikh Mohammed bin Zayed Road充分连接。依赖频繁阿联酋范围内出行的购房者在承诺前应规划具体通勤。

# 该项目适合谁以及其在当前楼花市场的位置

Sobha具有交付信誉。开发商在迪拜拥有广泛的记录，这对关注2029年第三季度竣工且施工目前处于基础阶段的楼花购房者至关重要。时间跨度长，需要对开发商和位置的耐心和信心。

起价172万迪拉姆的定价使Pristine Beach Residences相对于迪拜本身可比的水景产品更加可接近，后者的相当岛屿地址通常超过250万迪拉姆的相似户型。对于受北部酋长国吸引作为更安静、低密度替代方案的购房者，尤其是对帆船运动或水上运动作为日常生活一部分感兴趣的购房者，游艇俱乐部基础设施、泻湖海滩和限制密度的岛屿地址组合具有内在逻辑。

半精装修规格和每平方英尺17迪拉姆的物业费适合希望拥有管理型第二住所或长期阿联酋基地而不需承受完全定制装修复杂性的购房者。