Tranquil Beach Residences

Tranquil Beach Residences是Sobha在Umm Al Quwain的新岛屿Siniya Island上的单体住宅楼，提供313套一卧室、两卧室和三卧室配置的半装修公寓。该项目目前正在建设中，并可供购买。

# 建筑及其岛屿位置

Siniya Island位于Umm Al Quwain酋长国，与陆地由水道相隔，位于Sharjah和阿联酋北部酋长国之间。该地点将其置于迪拜较密集的开发走廊之外，这在很大程度上正是重点所在。该岛在相对未开发的状态下保持，红树林、沿海野生动物和开阔水域构成其主导地理而非干道和施工围挡。

Sobha的Tranquil Beach Residences占据这一设置为单体建筑。313个单位在Sobha位于内陆的更大主规划社区的标准上是紧凑的，这赋予该项目更低密度的特性，是迪拜大多数岛屿地址无法真正声称的。建筑正在进行中，尽管公开尚未确认完成日期。

# 住宅、户型和面积

公寓范围从大约510平方英尺的一卧室单位延伸至刚好在2,191平方英尺以下的三卧室住宅。这个范围足够宽广，可以容纳pieds-à-terre购买者和希望拥有主要或长期第二住宅的家庭。

# 不同卧室类型的面积如何对标

一卧室公寓范围从约510平方英尺至674平方英尺。两卧室单位显示建筑中最广泛的变化，从不足653平方英尺至约1,443平方英尺，这表明布局设计存在重大差异，在较大格式中，可能还包括扩展的露台或起居区。三卧室住宅位于范围顶部，约2,190平方英尺。

所有住宅均以半装修形式交付。物业管理费固定为每平方英尺每年AED 17。

定价从最小一卧室配置的约140万迪拉姆开始，上升至三卧室的约624万迪拉姆。覆盖该建筑中最广泛价格范围的更广泛两卧室区间从大约180万迪拉姆至422万迪拉姆不等，具体取决于面积和位置。

# 便利设施及岛屿日常使用的规划

Tranquil Beach Residences的设施清单包括天然海滩和泻湖海滩，这是一个不寻常的组合。天然海滩面临开阔水域；泻湖提供了更平静、更庇护的环境。无边界游泳池与这些相邻，健身中心为寻求更结构化运动的居民服务。

儿童游乐区和景观公园满足家庭使用需求。户外电影院和社区中心将社交项目扩展到游泳池甲板之外。冒险水上运动完善了一个涵盖休闲、健身和娱乐的便利设施组合，无需居民离开岛屿即可获得日常活动。

# 在Umm Al Quwain的位置及区域通达性

Siniya Island的地理位置使其距迪拜中心通过道路大约45至50公里，Sharjah市中心更近。北部酋长国走廊在最近几年见证了加速的基础设施关注，Umm Al Quwain尤其吸引了开发商的兴趣，部分原因是土地价值和监管条件与迪拜本身不同。

对于经常通勤或频繁旅行的购买者，该岛可通达但并不立即。前往迪拜国际机场或DIFC等中央商务区的行程需要围绕Emirates Road或沿海路线的交通进行规划。这个权衡是明确的：该位置提供与城市密度的分离，被吸引到此的购买者通常正在寻求这一点。

# 谁适合该项目，以及它在当前市场中的位置

Siniya Island不是迪拜地址。这一区别对于其主要兴趣是在成熟的高流动性租赁市场内优化收益率的购买者很重要。对于该类别，已建立的迪拜地区仍然是更直接的选择。

Tranquil Beach Residences吸引了一组不同的优先事项。最有可能被吸引到此的购买者是那些在低密度设置中寻求沿海别墅的人，无论是作为度假住宅、来自欧洲或海湾国家的长期冬季基地，还是进入阿联酋房产市场的第一步，价格点低于迪拜码头或棕榈岛可观景的相当水前方线。入场价140万迪拉姆加上Sobha开发商承诺和海滩前沿岛屿设置代表了与中央迪拜塔中的单间房的不同风险-生活方式比率。该项目的较小规模、岛屿位置和自然环境明确定义了其提议。那些重视这些因素而不是地址威望或短期租赁流动性的购买者将发现它是一个连贯的主张。